房地产集团公司的：防水工程施工承包三方合同.docVIP

合同编号： 项目防水工程施工承包三方合同 发 包 方： 房地产集团公司 承 包 方： 建筑防水工程有限公司 总包管理方： 建设集团有限公司 签约日期： 2016年 月  防水工程施工承包三方合同 协议条款 发包单位： 房地产集团公司 （以下简称：甲方） 承包单位： 建筑防水工程有限公司 （以下简称：乙方） 总包管理单位： 建设集团有限公司 （以下简称：丙方） 甲、乙、丙三方本着平等互利、双赢合作的原则，经多次协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，并结合本工程具体情况，就乙方承包 项目主楼、商铺、裙房、会所、地下室、地下车库的防水工程事项达成如下协议： 一、工程概况： 1、工程名称： 2、施工地点： 3、工程质量：优良 二、承包范围及承包方式： 1、承包范围： 项目主楼、商铺、裙房、会所、地下室、地下车库 的 基础、地下室外墙、屋面、楼地面、三小间、露台、空调机板、外墙门窗口（边） 的防水工程施工。 2、承包方式：包材料、包人工、包工期、包质量、包安全、包施工风险的方式完成承包工程。 三、工期： 1、开工日期：开工时间以发包人签发的通知为准，暂定201 年 月 日开工。 2、竣工日期： 以防水施工完成验收报告为准，暂定 201 年 月 日竣工。 3、合同工期总日历天数；1、根据工程进展确认，以甲方批准的施工进度计划为准；2、按照总工期施工（不能影响总工期）。 四、合同价款和支付方式： 1、综合单价：（详见附件）元 2、合同价款暂定金额(人民币大写)： 万元整 （小写金额： 元）；防水最终决算付款以实际完成的工程量乘以综合单价进行结算。 3、合同款的支付方式： （1）每月五号之前，甲方向乙方支付上月已完成合格工程量金额的80%作为工程进度款； （2）单体（每栋楼）工程竣工验收后，14天内甲方向乙方支付完成合格工程量金额的95%工程款； （3）单项（每期）工程竣工验收合格，并经发包方集团工程造价管理中心审核结算，自防水工程竣工验收合格之日起五年后无质量问题及赔偿责任的，14天内甲方向乙方支付5%（不计利息）工程款。 4、乙方开具的发票必须符合甲方所在地主管税务部门的规定或由某房地产集团财务管理中心决策。否则，甲方有权拒付相应工程款。 五、工程质量： 5.1本工程需要达到的质量标准为：优良标准。验收分数达到国家验收标准的85分以上。 5.2乙方承诺，由乙方完成的防水工程不会影响本工程整体建筑申报并被评定为优良工程，否则，乙方将按照本合同的约定承担违约责任。 二、标准条款 六、三方的责任、权利和义务： 1、甲方的责任、权利和义务： （1）甲方提前40天，用经盖章、签名确认的《工作联系单》或《工程指令单》向乙方明确防水施工部位和防水施工的做法及所使用的材料、规格、技术要求、质量要求等； （2）按合同约定及时支付工程款； （3）要求乙方无条件撤换甲方认为不合格的乙方工地代表、其它管理人员或施工班组。 （4）负责协调和处理防水工程施工过程中，乙方和丙方之间（包括其他第三方之间）的施工生产问题、技术质量问题、渗漏责任鉴定问题、签证和索赔问题等，保证防水工程施工生产的正常进行。 （5）负责或委托监理对乙方编制的施工方案、施工计划进行审批。 （6）负责或委托监理对乙方防水工程的生产安全、施工质量进行检查、验收。 （7）负责按进度计划向乙方提供已经过监理工程师验收合格的防水施工基层面和作业面。 （8）甲方提前40天，用《工作联系单》或《工程指令单》明确防水施工部位的做法及技术质量要求等内容，让乙方做好（丙方的资金计划和资金审批（需要2周）、材料计划和运输（需要7天）、材料送检复试（需要10天）、水泥基类的JS和CCCW渗透结晶型防水材料的送检（需要28天）等施工准备工作。 （9）负责督促、检查总包单位严格履行总承包管理责任，按施工进度计划、技术要求、质量标准、施工安全规定措施和施工安全防护标准等要求，及时向乙方提供合格的流水施工段和作业面。 （10）根据设计变更和防水变更，及时用《工作联系单》通知乙方，并向乙方提供完整的变更资料。 （11）及时、积极地配合乙方办理防水工程进度