論不動産權利信託登記——以公示制度與强制執行為中心研究.pdfVIP

输不勤麈槿利信耗登记 ——以公示制度舆强制孰行稳中心 隙明璨+何彦陛一 摘要：由於信耗制度源於英美法系，舆台湾所探大隆法系者不同，更有甚者，台湾封於不 勤麈榷利倍耗登琵傈揉。登配封抗要件主羲J，亦即，委托人将不勤麈之信托财彦移鞯 舆受托人，委耗人舆受融人须向孩管不勤廑所在之登孽己接阴申辩信托登詈己，始得封抗第 三人，此舆现行土地登配所探‘登吾己生效要件主羲J者不同，封台湾傅梳法制造成衡擎。 是以，信托法下之登耔制度臆如何魔理舆接孰，寅焉重要之裸题，程由本文徒理萧舆寅 罄兄解靓黠予以分析後t得到下遗秸输，以供信耗法研修之参考： 一、辨理信耗登鸵，始能封抗第三人 寅耢兄解积扇於信托法公布施行後，省事人圈之信耗行焉，自愿依法焉信托之登 言己a若未焉信耗之登配，自不得封抗第三人，申雷之，自不得事後主强内部焉信托阴保， 而持以封抗第三人，封此，本文径由径清分析(晁圃4)，亦獾致相同秸输。 二、债貉^将信耗射麈登配焉受托入所有後·原剥上，倩檀人不得强帚4孰行 法院寅施查封信琵财彦前，若不勤麈既樱债祷人依信托契约，将其所有槿移耨登配 属受耗人所有，使受耗人成属兹不勤崖之槽利人·剐债稿人已非其法律上之所有人，原 则上，其债槿人自不得封其焉强制孰行，以符信琵之精神。 三、债鸦人故意避冤债槿人之强制孰行，则债槿人封信氍财虚得焉强制孰行 倘若债槿人豁债籍^傈故意以治桓信耗之方式，将不勤虚移蒋舆受氍人所有，以避 免偾榷人之强制孰行，自感封款不勤彦焉强制孰行·以符正羲原剐。 四、抵押物棠樱羁信耗登记者，孰行法院虑依徊案情形准驳偾槽人之謦精 倘若受耗人如以信托财彦毅定抵押榷，蓝槎依法辩妥登配者，值榷人於债榷属期而 未受清值暗，即得瞽萧法院拍膏抵押物，至孩抵押槽之彀定有燕瑕疵，偾槽人能否霭强 制孰行，庶由委耗人、受盆人或受靶人於强制孰行辂秸前，提起昊袋之拆以资解决，法 院不得因孩抵押物巢桎篇信琵登配，即驳回债榷人强制孰行之磐萧。 明键嗣：信耗、不勤蔗槿}嗯}琵登就、公示制度、强制孰行、法律樱清分析 ’圜立台北大罩公共事痨孕院不勤虚舆城螂瑕境孥系尊任教授兼系主任：德团波昂大早晨孥 ext．8153。 博士。E-mail：tsann@mail．ntpu．edu．tw：Tel：02 “圜立台北大罩公共事旃犟院不勤蔗舆城撑目暖境挈系硕士生。 235 1．序靛 1．1研究勤援舆背景 所帮信琵，傈指委琵人将财麈榷移蒋或焉其他虚分，使受耗人依信托本 旨，属受益人之利盎或翳特定之目的，管理或魔分信托财虐之鞠保(信耗法 第l保参照)，目前，多敷早者积属信耗傈肇始於英圆之土地用益槿制度， 骸土地用盆榷制度傈一獯属他人利益管理财麈之制度，亦即土地所有槽人将 土地之占有榷以及所有榷穰舆他人，而骸土地所有榷人馑留有用盆槿。至於 美圃法除了承骥英圃法之信耗制度外，晚近更将信琵延伸至商桨之袋展，台 滑信毵法於1995年12月29日完成立法程序，於1996年1月26日公布施行， 惟台湾法制保槛受自傅杭之大睦法系，而信托制度剥源自於英美法系，是以 信氍法封台湾傅杭法制造成衙擎，如何妥遍地解释信耗法理，寅焉重要之髁 题。 按民法上之法律行舄，匿分属债稽行属舆物榷行霭，除法律有特别规定 外，债禳行羁馑於特定人同襞生法律上之效力，至於物榷行属则利用公示方 法，使第三人得知悉之，蓝封任何第三人驳生法律上之效力(亦即‘封世效 力J)。其中，勤虚以交付霜公示方法，不勤虚以登配霜公示方法，监以骸公 示方式作霜禳利取得丧失、燮更之要件，以保蓬善意第三人。在物槽受勤遇 程中，焉椎灌交易安全，保障善意第三人之公示制度即成属财彦榷保障之重 要制度。信耗登配保规定於第4保第1项，亦即以虑登芤或盎册之财彦榷属 信耗者，非桎信耗登琵，不得封抗第三人。就孩憬之立法意旨祝之，台湾封 於不勤麈榷利信托登配(以下简稀’不勤虚信托登配J)制度，保探’登配 封抗要件主羲j，亦即委托人特不勤虚之信托财麈移蒋舆受琵人，委托人舆 受耗人缀向孩管不勤麈所在之登弱横阴申辩信托登记，始得封抗第三人，此 不勤彦信托公示制度舆民法第758憬物榷樊勤傈探‘登配生效要件主羲J者 不同，申雷之，信耗财麈傈藉由信耗登琵之公示制度而取得封世效力。