简议建筑经济管理中招标阶段的造价控制的策略.docVIP

精品论文 参考文献 简议建筑经济管理中招标阶段的造价控制的策略 浙江大道建设工程有限公司 浙江临海 317000 摘要：在随着社会经济飞速发展下，建筑经济管理的过程中，工程招投标阶段的造价控制工作，将直接关系到整个工程项目建设效益以及建设企业的未来发展。因此，我们必须加强对建筑经济管理中招投标的造价控制。下面就对其进行简要的阐述。 关键词：建筑经济；管理项目；招投标阶段；造价控制 前言：建筑经济中招标阶段的造价控制是一种事前控制阶段，是建筑工程项目施工阶段和工程项目结算阶段造价控制的前提和基础，招标阶段的造价控制是对工程造价进行控制的重要阶段之一。本文简述了建筑经济中招标阶段造价控制中存在的问题，论述分析了建筑经济招标阶段造价控制的措施。 一、建筑工程招投标阶段的造价控制现状 1、工程量清单编制不科学 当前，我国建筑行业主要采用工程量清单方式来开展招标工作，投标单位需要承担自主报价风险，而工程量风险由建设单位来承担，通过这种方式，合理分配建筑工程项目风险。但是由于建筑设计图纸存在缺陷或错误、编制人员没有深入了解施工现场情况、工程量清单编制时间紧迫、编制人员综合素质偏低等原因，导致工程量清单编制错误，工程内容和项目特征描述不正确、工程量计算方法不正确、计量单位使用错误、项目编码错误等问题[1]，这些直接影响了投标单位的报价，不同报价单位的报价存在很大差异，产生各种经济纠纷，也使得建筑工程施工阶段和结算阶段的造价管理失控。 2、施工设计图不完善 很多建筑工程的决策和施工都存在较大的随意性，各个阶段的时间安排不合理，主要表现为工程项目施工图设计时间较短，没有根据建筑工程实际情况，仔细审核施工图设计的合理性和科学性，并且不同工种之间的施工配合较差，经常出现电气施工设计图和基础工程施工设计图存在矛盾或者重叠等问题。同时，建筑工程施工设计图不够详细，工程节点标示不明确，严重影响了建筑工程招投标阶段的造价控制效果。 3、招标文件编制水平低 招标文件是建筑工程开展招标工作的重要依据，其约定了具体的招标要求、工程项目组价方式、工程施工合同、质量目标、施工工期等内容，但是很多建筑工程招标文件编制水平较低，如随意压缩建筑工程工期，工期预定不合理，使得建筑工程施工费用和相关措施费增加；对工程分包、违约责任、材料供应的相关规定不明确，对于施工单位的职责没有明确说明，并且招标文件中存在着操作不具体、措辞不严谨等问题，引起很多索赔和违约。 二、加强建筑经济中招标阶段造价控制的措施 1、科学编制招标文件及审核 （1）招标文件的编制中，各项条款的要求和含义要明确，不能留下含糊的可产生歧义的解释，确保能全面反映建筑工程项目实际的要求.招标单位还应对所招标的工程项目概况、功能特征和招标范围进行准确描述.若表达的内容不清楚，可能会在工程结算时由于误解而产生误会，使得工程造价增加。（2）主要的合同条款内容要明确。主要的合同条款有工程质量、质量验收标准、工期要求以及费用结算办法等。 对于质量要求，是合格还是优良，是否要求该工程项目获得什么奖项，都应该明确提出。不同的质量要求，投标人会采取不同的技术措施，所产生的费用也就不同.对于工期要求，一般的工程项目都是按照定额工期来执行的，但是对于一些特殊工程项目要求提前工期的，应该在招标文件中明确提出来，以免日后成为中标单位进行索赔的依据。（3）材料设备的特征要描述清楚。在建筑工程施工过程中，每种材料、设备种类很多，而且生产这些材料、设备的厂家规模大小不一，所以它们的价格也会相差很大.因此，尤其对于那些市场价格差异较大的设备、材料的型号、功能、等级、外观色彩和质量要求应标注清楚，可以约定一个上限价格，并且要求承包人必须在施工前提供样品，得到业主的认可后方能施工。以确保施工方不会以次充好，保证建筑产品的质量。 2、合理编制招标控制价 首先，应该根据工程项目的施工技术方案、施工现场地质、施工现场环境和施工场地的水文勘探资料进行编制；其次，工程量的计算要正确，它是招标控制价编制最重要和最基本的数据，工程量的分项名称应与工程量清单相一致，并且工程量应该依照图纸按规定的计算规则计入单价中，避免少算漏算错算，若在编制中出现了漏项或者错项都会直接地影响招标控制价的合理性和正确性；再次，招标控制价的确定应注意考虑人工价格、材料价格、机械设备价格，并应详细地进行大量的市场行情调查，充分地预估各种主要材料的价格趋势，掌握工程材料的信息价也即指导价与市场价格的差异，争取都能与市场价相吻合。 3、提高工程量清单的编制质量