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案例八：厦门北区建筑公司诉拖欠工程款案 上诉人：厦门市北区建筑工程有限公司 上诉人：厦门市大元工贸发展有限公司 上诉人厦门市北区建筑工程有限公司（以下简称北区公司）与上诉人厦门市大元工贸发 展有限公司（以下简称大元公司）为拖欠工程款、损失赔偿纠纷一案，均不服福建省高级人 民法院（1996）闽民初字第33 号民事判决，向最高法院提起上诉。 经审理查明： 1995 年 9 月 18 日北区公司与大元公司签订《建设工程施工合同》，合同约定：土建 工程、室内电器线路及照明、室内给排水等工程造价为 6，818，457 元；玻璃幕墙的设计 等六项工程另行结算。工期 220 天，开工日期为 1995 年 9 月 20 日，竣工日期为1996 年 4 月 30 日。中间验收部位和时间约定为：除隐蔽工程检查签证作为分项工程局部验收外，101 工业厂房一、二层在正式开工之日起 110 天（即 1996 年 1 月 8 日）竣工验收，交付使用； 104 办公楼、仓库楼四分之一面积的建筑物于 150 天（即 1996 年 2 月 17 日）局部验收交 付使用。如因北区公司原因造成工期延误，每延误一天罚款 2 万元；北区公司提前竣工， 每提前一天，由大元公司奖励北区公司 2 万元。由有关部门对工程验收签证之日为工程竣 工日，竣工 7 天内交付大元公司使用。若工期按时竣工，大元公司奖励北区公司 10 万元。 若因设计变更造成返工，增补费用及延误时间，须经大元公司驻工地代表签证认可。北区公 司在工程竣工验收后一周内把所建楼房交付大元公司使用，并于一个月内向大元公司提交完 整的竣工资料一式两份。对工程款的支付时间和金额等约定为：1995 年 9 月 30 日支付100 万元；同年 10 月 30 日支付100 万元；开工起 100 天主体封顶支付 100 万元，若主体工程 未能及时封顶待封顶后 5 天内支付；主体工程封顶后每 30 天支付 75 万元，分四次付清； 余款待工程竣工验收结算后一个月内付清。超过付款时间 5 天后，按拖欠款的日千分之五 罚款，但北区公司不得顺延工期。保修金额为工程总造价的 1％，保修期满后 10 天内退还 北区公司。合同签订后北区公司于 1995 年 9 月 20 日开工，同年11 月 13 日主体工程封顶。 1996 年 1 月 18 日101 厂房一、二层正式启用，但是，土建、水电都分一些工程尚未完成。 施工中因停水、停电延误工期 7 天，104 办公楼、仓库楼因变更设计，经双方签证同意延长 工期 14 天。据此，101 厂房一、二层应于 1996 年元月 15 日交付使用，而实际交付使用日 期为 1 月 18 日，拖延3 天工期；104 办公楼、仓库楼 1 ／4 部分应于 1996 年 3 月 10 日中 间验收交付使用，而该部分工程实际未进行中间验收。工程总竣工日期应顺延至 1996 年 5 月 21 日。1996 年 4 月 6 日，北区公司向大元公司递交了“厦门市基本工程竣工报告”，同年 4 月 19 日，由施工、建设、设计、质监等单位参加进行竣工验评，厦门市建筑工程质量监 督站集美分站在单位工程质量验评记录（纪要）》上除同意合格验收外，对所存在的问题提 出进行局部返修的意见。经过局部返修，于 1996 年 4 月 30 日复检通过。同年9 月 24 日 由厦门市公安局集美分局消防科出具《建筑工程竣工消防验收意见书》，同意消防验收。 1996 年 6 月 10 日，双方经结算核定工程造价为8，091，540 ．67 元。大元公司从 1995 年 9 月 28 日起至1996 年 8 月 16 日止付给北区公司工程款4 ，642，060 ．67 元，代北区 公司垫付水费 5，268 ．6 元，电费 58，750．04 元，电话费 3，368．1 元，代购挡风玻璃 4 ，380．00 元。大元公司付给北区公司工程款及各种代垫款合计 4 ，713，827．61 元。 北区公司未按时交付 101 厂房三、五、六层及 104 办公楼、仓库楼。 另查明，北区公司于 1995 年 9 月 20 日与陈国安签订《建筑安装工程承包合同书》， 将大元工业国第一期工程承包给陈国安。工程款由北区公司与大元公司进行结算，大元公司 支付给陈国安的工程款经北区公司签字认可，并已结算。双方结算后，从 1996 年 8 月 31 日至11 月 6 日，陈国安向大元公司借款104 万余元，以个人名义出具 5 张借条和收条。1996 年 5 月 31 日，大元公司与厦门国安建