中金公司重点城市商品房成交量周报091026.pdfVIP

行业动态 2009 年 10 月 26 日 房地产 研究部 白宏炜 重点城市商品房成交量周报 分析员 baihw@ 第 85 期 雍莹雪 联系人 yongyx@ 数据点评： 上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值上升 14% ，中值上升 6% （上周区间：10 月 19 日~10 月 25 日） 周成交量回顾：上周成交量延续了前一周的回升趋势，除珠三角表现欠佳外，其余区域均录得上涨。整个看来，我 们监测的 16 个重点城市总体周成交量环比均值与中值分别上升 14%和 6% 。从累计同比来看，成交量继续回暖且增 速加快，年初至今累计成交量同比均值上涨 101%，中值上涨 92% 。 周成交均价回顾：上周各大城市周成交均价略有回升，均值环比上升 1%，中值与前一周持平。 主要区域成交量简析： 环渤海：北京、青岛周成交量继续回升，分别环比上升 48%、4% ；天津、济南周成交量冲高回落，分别环比下降 18%、 10%。 长三角：整体延续回升势头。上海、南京、杭州、苏州周成交量分别环比上升 15%、26%、44%、3% 。 珠三角：表现欠佳。深圳、广州在连续一个月的反弹后走出底部，但上周两城市周成交量均有回调，分布环比下降 36%、11%。 其 它：重庆、成都在秋季房交会的带动下，成交量继续上扬，分别环比提升 8%、23% ，已达到在年初以来的最高 点；而武汉市场在经历近两月以来的最低成交量后重拾升势，并在上上周低基数影响下大幅攀升 115%；长沙有所回 落，周环比下降 7% 。 未来成交量展望：我们认为十月份良好的销售情况将延续到十一月份。 近来事件 万科：昨日公布了前三季度业绩，实现盈利29.58亿元，合每股盈利0.269元，同比增长29.9% 。报告期内，公司实现主 营业务收入295.44亿元，同比增长31.1% 。（公司公告 ） 金地集团：昨日公布了前三季度业绩，实现净利润7.69亿元，同比上涨119%。公司收入同比上涨19.7%至52.1亿元。（公 司公告 ） 本报告中的信息均来源于已公开的资料，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。报告中的信息或所表达的意见并不构成所述证券买卖的出价或征价。我公司及其所属关联机构可能会 持有报告中提到的公司所发行的证券头寸并进行交易，还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务。本报告亦可由中国国际金融香港证券有限公司于香港提供。本报告的版权仅为我公司 所有，未经书面许可任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表或引用。 房地产周报：2009 年 10 月 26 日 重点城市成交量跟踪 图表 1 ：重点城市周成交量汇总 周成交 年初至今累计 成交均价 (平方米或套) (平方米或套) (元/平方米) 注释 上周环 上上周 累计同比 上周环 上周 上上周 年初至今 上周