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*****小区修建性详细规划 一、给水工程规划 依据上级规划（控制性详细规划），本居住小区生活饮用水供水由——路市政DN300干管接入，高层经二次加压供给。自来水、中水、消防加压设施均设于小区会所的地下室内。 中水引自——路市政干管，用水小区冲厕、绿化用水。 居住区综合生活用水指标为120L/人·d； 公共建筑用水指标取5 m3/ ㎡·d； 绿化用地用水取1.5L/ ㎡·d； 未预见用水量及管网漏失水量按用水量的15％计算m3/ d。 消防用水采用市政管网直供，在小区内环状给水管网上设室外地上式消火栓，消火栓布置间距不大于120米，保护半径小于150米。 二、排水工程规划 依据上级规划要求，小区内采用雨污分流的排水体制。 1、雨水工程规划 根据现状地势情况，小区雨水排放系统划分为 个排水分区，并充分利用用地内的景观水系存蓄雨水，灵活布置雨水管网系统，分别汇向 路市政雨水管网。 雨水设计流量采用小汇水面积暴雨径流计算公式 Q = q.Ψ.F （l /s） 式中：Q——雨水规划流量 q——暴雨强度(L/s·h㎡) F——汇水面积（h㎡） 居民生活用电： 4KW/户； 公共设施用电： 50W/m2； 其它用电按上述电用负荷的8%计。 小区最大用电负荷约为： KW。 2、供电设施 小区用电由——路引入10KV高压配电线路，区内高10KV箱式变电站 （容量为2×630KVA） 处，位置见图。 四、电信工程规划 小区电信线路由——路引入，在小区会所内设电信间一处，面积为50㎡。 固定电话指标取： 住宅燃气负荷预测 （1）耗热指标：居民生活耗热指标取2303MJ/人·年 。 （2）用气不均匀系数：居民生活用气月高峰系数取1.21.1。 （3）燃气热值：取12 MJ/Nm3 。m3/d。 2、小区用气由——引入中压天然气，结合小区会所建1座燃气中低压调压站。 六、供热工程 1、耗热量估算 规划区采暖供热指标：住宅为55W/ ㎡，公建为65W/ ㎡。采暖面积折算系数为0.75，规划区集中供热普及率为100%。 规划总需热量约为 MW。 2、供热设施规划 由——引入热源，在小区——位置规划建设换热站1处，规模 MW，建筑面积300㎡。 七、竖向工程规划 以居住小区周边道路高程为基础进行竖向规划设计，综合考虑基地的现状地形以及管网的布线要求，满足道路和场地排水要求。 规划区域现状地形较为平坦，地势高差不大。规划道路标高设计考虑与周边道路的衔接，本着尽量减少土方挖填量和有利于排水的原则，靠近水面和排水沟渠地方采用自然放坡的形式衔接。规划区内道路坡度最小坡度不低于0.2%,最大坡度不大于1.5%，并使场地最大坡度不超过3%。 3