企业策划——第七章_企业项目策划教材教学课件.pptVIP

第七章;投资活动是促进生产力发展，提高社会经济发展水平的主要动力，企业的投资活动必须进行项目策划。 企业项目策划时项目决策之前对项目进行充分分析、研究、论证、评估和评价的过程。; 一幢二十层的塔楼前，侯永和与徐峥眼看着徐志森钻出奔驰车后，还用手搭在陆涛的肩膀上，徐志森一指那楼：“就是它。” ???? 侯永和徐峥感到有点口渴，他们很紧张，不知该如何说话，徐志森却问陆涛：“你觉得我该不该买这座楼？” ???? 陆涛左转转右转转，抬头看。 ???? 徐峥和侯永和都看陆涛。 ??? ? “不，不买。”陆涛说。 ???? 侯永和对徐峥相视一眼，徐峥叹口气。 ??? ? “里面的结构——” ??? ? “看都不用看，落伍了。”徐志森话音未落，陆涛便接口道。 ??? ? 徐志森笑一笑，把目光落到侯永和脸上。 ???? “徐总，从设计师的角度讲——”侯永和话刚一出口，陆涛就明白了，原来侯永和带他来是扎活儿，他慌忙打断侯永和的话：“我建议买！” ???? 徐志森回头看陆涛：“然后呢？” ???? 陆涛深吸一口气：“买了以后，买了以后——从设计师的角度讲，这种塔楼的内部结构我们可以调整，凡尔赛有很好的结构工程师可以办到，外观上只需改动几处看起来就能很不一样，可以把它重新包装一下再上市出售——” ???? 徐志森打断他：“那么我买！” ???? 陆涛看了一眼侯永和，兴奋地接着说：“徐总，凡尔赛做出设计后，一定能帮你卖个好价钱。” ;第一节 企业项目策划概述;背景案例：田纳西河流域的开发;我国进行企业项目策划始于20世纪五十年代，称为“技术经济研究或设计提案”。 20世纪60年代称“工厂规划”。 1983年2月，国家计委颁布《关于建设项目项目策划研究的试行管理办法》，正式提出了“项目策划”的概念。;二、投资项目的概念及类型;投资项目的类型 根据其性质分： 基本建设投资项目；更新改造项目 根据其内容分： 工业投资项目；非工业投资项目 根据其用途分： 生产性投资项目；非生产性投资项目 根据其投资主体分： 国内投资项目；外商??资项目;第二节 项目策划的可行性研究;可行性研究的阶段划分 投资机会研究阶段 投资机会研究亦称投资鉴定，即寻找最佳投资机会的活动。 地区研究 部门研究 以资源为基础的研究;初步可行性研究阶段 初步可行性研究亦称准可行性研究，是指在机会研究的基础上，对项目可行与否所做的较为详细的分析论证。 详细可行性研究阶段 详细可行性研究亦称最终可行性研究，要全面分析项目的全部组成部分和可能遇到的各种问题，并最终形成《可行性研究报告》。;可行性研究的作用 是投资者在前期准备工作阶段的纲领性文件，是进行其他各项投资准备工作的主要依据。 为投资者进行投资决策提供依据 为投资者申请项目贷款提供依据 为商务谈判和签订有关合同或协议提供依据 为投资企业上市提供依据 为工程设计提供依据;二、可行性研究的内容和程序;关于刘德华和芙蓉姐结婚的可行性分析报告? ; 三、年龄构成分析：根据世界卫生组织（WHO）公布的男女婚配最佳年龄组合标准，亚洲人种（主要指中国种群）结婚的最佳年龄是，女人的岁数等于男人年龄的一半加七（允许上下浮动2）。那刘德华的婚配对象年龄应该在29——33之间，芙蓉姐刚好32岁，应该属于最佳年龄组合对象之一,可谓天作之合。 四、生理特征分析：刘德华属于身材结实型（偏瘦），为了维持青春呕像又苦练形体，上身已隐约可见倒三角的健美体形；芙蓉姐姐属于身材丰满型（偏胖），他们的结合后生活一定十分协调，蜜月过到老。 五、性格爱好分析：刘德华和芙蓉姐都是爱出风头的人，都是喜欢用各种手段吸引粉丝的人，在这点上有惊人的相似之处。刘德华有钱什么广告都敢拍，芙蓉姐要出名什么相片都网上帖，应该属于夫唱妇随、志趣相投的一对，婚后没有性格合不来之忧。? ; 六、经济情况分析：刘德华是香港的钻石王老五NO.1，家财数亿，操办婚礼的区区小钱自然不在话下；且华仔是在香港回归前向大陆发展的，赚的大多是大陆人民的钱。芙蓉姐目前还是校漂一族，虽然成名后拍了些短片、广告，可经济上还算不上富裕，刘德华和芙蓉姐的结合体现了“让一部分人先富起来，先富带后富，最后达到共同富裕”的精神。 七、存在问题分析：刘德华和芙蓉姐能否结合的关键在于芙蓉姐有恋弟情结，她喜欢80后男生（《让藕伤心欲绝的爱情（一）》：我很后悔自己找了个82年的，GG的皮肤、体力、精力都差我好远，我幽幽地埋怨GG道，我当初应该找个85年的，那样在一起才合适。），刘德华在年龄上有劣势，不过女人都是信哄的，华仔出道初期演的