物业管理师《物业管理综合能力》过关必做习题集【含2010～2012年真题及详解】（上）.pdf

第一部分 章节习题及详解 第一章 经济学基础知识与应用  一、单项选择题 （每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（ ）。 [2011 年真题] A．基本数量 B．特定数量 C．各种数量 D．需要数量 【答案】C 【解析】个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的 某种商品的各种数量。个人对于商品的需求需要具备两个条件：①个人具有购买意愿；②个 人具有支付能力。 2．下列商品组合中，属于互为替代品的是（ ）。[2010 年真题] A．苹果和梨 B．汽车和汽油 C．咖啡和糖 D．钢笔和墨水 【答案】A 【解析】替代品是指消费中可以相互替代以满足消费者某种欲望的商品；补充品是指消 费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品。A 项，苹果和梨互为替代品；BCD 三项， 对汽车和汽油、咖啡和糖、钢笔和墨水而言，后者是前者的补充品。 3．某商品的需求函数为 =20-2P ，供给函数为 =-10+3P ，则该商品的均衡价格 x x 为（ ）。[2010 年真题] A．3 B．4 C．5 D．6 【答案】D 【解析】在某种商品的各种可能的价格中，必有买者和卖者共同接受的价格。在这个价 格下，需求量等于供给量，从而使商品的市场达到一种平衡。达到市场均衡时的价格称之为 均衡价格，达到市场均衡时的数量称为均衡数量。由题意：20-2P =-10+3P ，解得：P =6。 x x x 4．下列商品中，需求弹性最小的是（ ）。[2010 年真题] A．商品住宅 B．土豆 C．食用盐 D．汽车 【答案】C 【解析】影响需求弹性的主要因素包括：①商品的替代品数目和可替代程度。②消费者 对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例。③商品本身用途的多用性。 ④商品的耐用程度。⑤时间的长短。若商品是家庭生活的必需品，如柴、米、油、盐等，则 它们的需求弹性通常很小，因为无论这些商品是否涨价，消费者都必须购买，而且它们在家 庭开支中所占的比例也不大，因此它们价格的涨跌对每个家庭需求的影响都很小。 5．某居住小区居民的下列各项服务中，价格弹性最小的是（ ）。[2012 年真题] A．基本物业 B．特约物业 C．家庭装饰 D．会所康体 【答案】C 【解析】需求的价格弹性又称需求弹性。与 BCD 三项相比，A 项的可替代性程度最小， 消费者对其需求的程度最大，故它的价格弹性最小。 6．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（ ）的。[2011 年真题] A．同方向 B．反方向 C．相斥 D．无关 【答案】A 【解析】不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比如土 地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是向右上方倾斜的，表明供给量与价格是同方向 变化的。 7．在商品房市场上，当供给量超过需求量时，降价动力主要来自于（ ）一方。[2012 年真题] A．开发企业 B．购房人 C．价格主管部门 D．物业服务企业 【答案】A 【解析】在商品房市场中，供给方为开发企业，需求方为购房人。当市场需求量不等于