深圳丰隆中心前期商场定位顾问报告终稿.pdf

深圳丰隆中心 前期商场定位顾问 报告 （终稿） 2010年08月30 日 一、一、项目地块分析项目地块分析 一一、、项目地块分析项目地块分析 二、二、零售市场分析零售市场分析 二二、、零售市场分析零售市场分析 三、三、确定目标消费商圈确定目标消费商圈 三三、、确定目标消费商圈确定目标消费商圈 四、四、案例分析案例分析 四四、、案例分析案例分析 五、五、项目整体定位项目整体定位 五五、、项目整体定位项目整体定位 六、六、商品组合及商场规划设计建议商品组合及商场规划设计建议 六六、、商品组合及商场规划设计建议商品组合及商场规划设计建议 2 项目地块分析项目地块分析 项目地块分析项目地块分析 地块区位条件 • 地处深南中路与上步路交界处 • 紧邻上步片区，城市配套设施成城市配套设施成 城市配套设施成城市配套设施成 熟，熟，科学馆、市政府、深圳会堂等 熟熟，， 均位于区内 • 位于华强北商圈与蔡屋围商圈中华强北商圈与蔡屋围商圈中 华强北商圈与蔡屋围商圈中华强北商圈与蔡屋围商圈中 间，间，辐射范围涵盖两大商圈辐射范围涵盖两大商圈，享有， 间间，，辐射范围涵盖两大商圈辐射范围涵盖两大商圈，， 浓厚的商务和商业氛围，周边聚集