哈尔滨乐松广场定位方案(42页）.ppt

乐 松 风 情 街 定 位 方 案 乐松—巴黎购物广场管理有限公司 企划部 2006年11月 目 录 乐松风情街位于哈尔滨市动力黄金地带，南起幸福路，北至三大动力路，紧邻乐松购物广场，是一个狭长的商业地段，总建筑面积约为4470平方米，使用面积约2800平方米。 乐松风情街是由哈电置业投资兴建的大型地下商业街，其着力打造成为与乐松购物广场、巴黎购物广场经营业态相互补充的商业项目——哈市首个一站式购物风情街，商业项目整体由乐松—巴黎购物广场管理有限公司负责运营管理。 由于乐松风情街规划设计呈封闭性特点，除乐松购物广场之外与其他商业项目并不连通，基本上是个独立的商业区，较适合经营特色项目，与乐松购物广场、巴黎购物广场相辅相承。乐松风情街的建成，将成为动力商圈商业项目的一个重要补充。 1.泛动力商圈简介 2.新香坊区的规划 3.泛动力的消费群体构成 2.乐松风情街的主题定位 主题定位一：哈市首个一站式购物风情街 一站式购物在商业发展迅速的南方城市比较常见，但在发展速度还比较缓慢的哈尔滨来说，一站式购物的概念，还没有被哈市的广大消费者所认知。 乐松风情街着力打造哈市首个一站式购物风情街，为哈埠的消费者提供了一个集采购食品、休闲、观光、餐饮等多为一体的综合型特色食品类购物场所。在一定程度上满足了动力居民的日常生活所需，其经营食品种类十分丰富：包括极具异域风情的特色东南亚食品、休闲食品、糕点、面食、烟酒、熟食品、半加工食品、副食品、水果、禽蛋、粮油、蔬菜、生肉品、水产品、餐厅或蛋糕房（现场制作）等。让动力地区乃至哈市居民真正意义上体验到一站式购物的便捷和乐趣。 主题定位二：异域风情特色美食街 台湾水果、韩国料理、泰国大米等特色东南亚食品均汇聚于乐松风情街。乐松风情街本着着力打造具有浓郁异域风情特色的食品类商业街的理念，使动力居民足不出区，便能品尝和感受到千里之外异域他乡的风味美食和异国风情的特色美景。 主题定位三：特色化、综合性服务商业街 服务创新是现代商业企业发展的动力和源泉，消费者满意是我们永恒不变的追求和信念。乐松风情街从服务创新入手，以独具匠心、无微不至的特色化、综合性服务展现在广大消费者面前，让每一位顾客体验和感受到乐松风情街对消费者的人性化服务和关怀。 乐松风情街带给人们最大的感受是和其他食品类商业街巨大的差异性。乐松风情街从食品原料销售到食品加工、深加工再到食品制成，采用一条龙式的经营服务方式，将服务内容细化，使全方位、综合性服务变成现实。 乐松风情街以其独具特色的业态定位和特色化、综合性的服务以及丰富的食品种类，是动力地区乃至哈尔滨市最具有特色和最为全面的食品类商业街。 3.乐松风情街经营特色 5.乐松风情街经营项目 1.乐松风情街拟定休闲区效果图截图 2.乐松风情街拟定休闲区效果图截图 3.乐松风情街拟定水果区店铺效果图截图 4.乐松风情街熟食区店铺效果图截图 5.乐松风情街拟定水产品区店铺效果图截图 物业管理 七、结 语 效果图为乐松风情街水果区与熟食区之间的休闲区域，其整体表现为原始与现代的完美结合，金色流线式的座椅和飞碟造型的艺术灯饰围绕着百年古木，体现出超越远古自然与现代科学的隔阂与界限… 乐松风情街本着优质服务的理念，充分考虑到顾客购物劳顿，需要休息的特点，在区与区之间打造数个不同风情景观的休息区域，以供购物劳累的顾客放松和休息。 乐松风情街水果区是乐松风情街中最具有异域风情特色的区域之一。其整体表现为原始、自然的东南亚热带雨林景观，体现出自然、清新的感觉。 椰子、榴莲、芒果、火龙果…众多东南亚的特产水果均汇聚于此，使得乐松风情街水果区成为动力地区最大的南方水果零售市场。 乐松风情街熟食区，整体上以棕黄色为主色调，所有柱体均用棕黄色瓷砖贴制而成，彰显出古朴、典雅的风格特色，加之丰富、齐全的熟食品，使得乐松风情街熟食区显得别具一格，从整体上提高了格调和档次。 乐松风情街水产区，主要以蓝色和白色作为主色调，配以假山、喷泉造景，营造出清爽、新鲜的概念风格，让来此购物的顾客体验到仿佛亲临海边的轻松、愉悦感觉。加之新鲜、丰富的水产制品，使得水产区成为乐松风情街最有特色的景观之一。 五、 招商策略 (招商部填写) * * 前 言 “我们的伟大之处不是站在哪里，而是朝哪个方向去。” ——谭昊成 一个项目的成功与否，并不是在于其品质的高低，而