恒大御景半岛（金碧海岸）销售必读教材48p.docVIP

恒大御景半岛（金碧海岸）销售必读教材 成功，从来都只给有准备的人。 从开始筹备销售恒大御景半岛（金碧海岸）那天起， 我们立即意识到： 我们的工作不只是承担公司这个项目的销售， 而更将荣幸的参与和见证中国地产界的一大盛事！ 因此，我们知道， 我们必须准备得比以往任何时候都要充分， 我们也一定会准备得 比他人所看到的更多、更深厚…… ——培训师手记  目 录 第一章 金碧海岸花园所处区位价值及发展前景 4 第一节 前瞻规划：金沙洲——广州未来高尚生活乐园 4 第二节 城市新宠：金沙洲——区域特征及在未来广州的地位 5 第三节 生态环境：金沙洲——广州自己的后花园 5 第四节 谁与争锋：金沙洲——立体交通网络非其他区域所能比拟 6 第五节 生活不假外求：金沙洲——全新市政配套系统匹配您的优雅人生 6 第二章 金碧海岸花园地块特征及规划优势 7 第一节 本项目地块特征及构成 7 第二节 本项目特殊的江景自然景观优势：1.8公里珠江——大自然的恩赐 8 第三节 2万人的小城市，独立自由的幸福家园 8 第四节 充满人文关怀的超前规划理念 9 1、户户收藏珠江美景 9 2、高层：我看珠江，世界看我 9 3、别墅：在江与湖之间享受尊贵 9 第五节 高尚生活从梦想变为现实 9 1、构筑品味奢华生活 9 2、打造完美的豪宅社区 10 第三章 建筑设计要点 10 第一节 建筑总篇布局特点 10 第二节 建筑与自然的和谐 11 第三节 户型设计基本思想 11 1、户型设计的景观性 11 2、户型设计的舒适性 11 3、户型设计的私密性 12 第四节 金碧海岸花园交通组织 12 1、社区私家桥与沿江P线的完美结合 12 2、宽广的沿江线，永不落幕的景观大道 12 3、蜿蜒园区道路，便捷与优雅合一 13 4、对人的最大尊重：人车分流的设计 13 第五节 功能配套的安排 13 第四章 园林设计与生态环境优势 14 第一节 无与伦比的丰富江景 15 1、珍稀的江岸线和石门返照 15 2、户户面江的水岸人生 15 3、家中有江、心中有江、身边有江的尊显生活 15 第二节 五大湖相伴一生 16 1、五大湖的分布：五座湖，演绎五种水的个性与柔情 16 2、江水与湖水的动情合唱 16 3、水与园林和谐相生、相映生趣 16 4、生活处处皆有水景，生活因水而变得完美 17 第三节 六大园林让您回归自然 17 1、六大园林的分布 17 2、各大园林的设计特点与景观价值 17 第五章 户型设计及高性价比 18 第一节 户型设计基本理念及特点 18 第二节 别墅户型类别及分析 19 第三节 高层户型的类别及分析 20 第四节 户型的高性价比 22 第六章 产品优势：超豪华高品位装修 23 第一节 超豪华：装修标准 23 第二节 高品位：装修材料品牌优势 28 第三节 品质控制管理：精品标准化 31 第七章 金碧海岸花园的社区配套系统 31 第一节 完善的生活配套 32 第二节 丰富的休闲配套 34 第三节 充足的运动配套 37 第四节 优质的教育配套 38 第八章 金碧海岸物业管理 41 第一节 先进的品牌物业管理理念 41 第二节 戴德梁行在物管方面的品牌实力 42 第三节 细致入微的物业管理服务系统 42 第九章 恒大品牌优势 46 第一节 企业发展史 47 第二节 先进的开发理念——精品战略 48 第一章 金碧海岸花园所处区位价值及发展前景 第一节 前瞻规划：金沙洲——广州未来高尚生活乐园 金沙洲位于广州珠江航道上游江畔、市区的西北部，地处广佛都市圈的中心。金沙洲地势平坦，四周被珠江环绕，拥有5公里长的江岸线和120米高的浔峰山，自然环境得天独厚。总面积约9平方公里，规划用地为826万平方米。 根据2005年修编的《广州金沙洲居住新城控制性详细规划》，金沙洲被定位为示范性居住新城，是政府首个主导开发的居住区是广州首次将一大片地区整体规划为纯粹的居住用地。目前，中海、万科、保利等大型房地产巨头企业，纷纷进驻金沙洲开发建设，同时政府参与建设的公共配套设施也开始启动，预计在未来两三年内，该区域将成为广州住宅产品供应量最大的区域之一广州金沙洲，这块珠江岸边面积的无敌江景带，将根据金沙洲的最新规划，广州市政府将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城，将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。可见，金沙洲未来将成为广州西部居住中心。“广佛都市圈”中心区域交通便利，与广州接壤，西距佛山仅10多公里，洲西北部，将建一座占地超过百万平方米的城市郊野公园，与东北部的滨江体育公园相呼应。将有一家综合性医院、一个社区卫生服务中心、一个老年人福利院、两个综合服务中心，3所完全中学，