广州富艺柏阳帝景山庄品牌推广策划案89p.ppt

; 因为一个人而记住了一个地方，因为一个地方而被许多人记住！ ; 我们坚持：什么样的人，就应该住什么样的房子，过着什么样的生活！ ;项目优势提炼;; 广州豪宅市场因城市发展与时代变化而发展起来，反映和折射出广州豪宅开发的历史与潮流，至今业已经历四种形态—— 第一种形态：地段豪宅，代表作为早期的淘金路和天河北豪宅 第二种形态：景观豪宅，代表作为二沙岛、滨江东豪宅群 第三种形态：产品豪宅，代表作为宏城花园、星河湾 第四种形态：生态豪宅，代表作为汇景新城、锦绣香江 生态豪宅应社会发展趋势而崛起，追求自然健康的居住环境，讲究建筑与自然和谐统一，注重生态与环境的平衡，符合现代人回归自然、崇尚健康的生活向往 生态和健康的居住理念将引领顶级豪宅潮流，生态豪宅将成为现代顶级豪宅的主导产品和发展主流方向 ;; ;帝景山庄：合生居住价值全面升级扛鼎之作;帝景山庄：帝景品牌的巅峰之作;项目优势提炼; 评判一个别墅类项目的环境和质量时，首先是看其周边的大环境，其所在区位是否具有升值潜力、周边有没有可因借资源、交通是否便利等，帝景山庄正具备以上要素—— 雄踞东圃热点区域，毗邻天河北CBD，“东进”战略规划，市政利好不断，坐拥无限发展空间和潜力。 完善齐备的大型配套环伺左右，广东奥体中心、世界大观，规划中的科学城、高新技术园区、大型体育公司、综合商业中心、国际型学校等相继投入建设。 四通八达的便捷交通，紧邻广园快速、广深高速、东环高速、中山大道，宁静与繁华之间瞬间切换，进退自如。;更为城市化的别墅生活;优势提炼之—地形地貌;更为稀缺的自然生态环境; 纯粹的产品形式、纯粹的业主群体才能有纯粹的别墅社区，同质化的人群产生成熟的邻里关系，相似的经历、相似的财富、相似的爱好相互融合就是价值的提升 对于生活富裕、事业成功别墅主人来说，他们渴望在个人家庭生活方面有一定的私密性。 纯别墅。帝景山庄东区组团为联排别墅，西区组团为独栋、并排别墅???产品形态单一。 东区组团多重景观带、隔离绿化带的精心规划，使得建筑布局设计更合理，大大降低了社区的密度，低密度充分保证别墅主人生活的高私密性。; 大规模的规划显然不能保证少数高端人群的居住品质，一个高品质的项目一定只为少数人量身定制。 规模过大，则降低了人均资源的占有量，别墅的尊贵和特有性也会被抹煞。另一方面，项目过小则不成规模，管理、服务、安全及配套设施的质量可能会下降。 帝景山庄，仅为300余位尊尚业主所度身定造和专享，汇集稀有、尊贵和完善于一身。;更为纯粹的尊尚豪宅领地; 买豪宅的人不缺房子住。买别墅的目的是为了提高生活的质量，尝试和体验一种新的生活方式，因而需要全新的、高品质的户型和空间设计以及功能布局和设置上，享受更多重的新功能，满足更舒适的生活追求。 独具匠心的采光天井、地下室设计。采光天井让客厅和起居室的空间更为开扬通透，更多接触阳光和自然。地下室露地式设计，采光通风俱佳，可作为艺术收藏室、家庭影音厅、私人雪茄吧、台球室等多功能活动空间，倡导贵族化的品位生活方式。 建筑用料考究（采用砖、木、贴板等），沉稳厚重、尊贵气派的外立面及独特鲜明的北欧尖顶式建筑风格。;更具品位的上流生活方式; 从以上地段区位、地形地貌、社区规模、产品形态、功能设计等几大方面来分析，帝景山庄在先天优势和后天条件上完全有实力成为顶级豪宅社区的新典范，将其打造成城市别墅豪宅第一品牌。;竞争对手分析;;（一）汇景新城 优势卖点—— 多元化的豪宅产品：多款创新别墅产品，如展开式别墅、空中别墅、叠加式别墅、湖景独立别墅等。 都市稀缺的生态人居环境：毗邻天河北CBD， 山环水绕的自然居住环境。 超强的精英教育体系：汇景国际幼儿园、47中汇景实验学校等。 国际化的配套服务：亚太国际俱乐部、汇景高尔夫乡村俱乐部、国际医院、国际 商业中心、国际公寓等。;推广分析—— 推广定位：国际豪宅社区 推广概念：发现新亚洲之美/融汇东西方生活精粹/看得见的豪宅社区，看不见的名流生活。 推广风格：平面多以跨版、全版形式出现，风格尊贵大气。 推广方式：除形象和产品的平面广告外，还通过各种渠道如软文报道、强势公关活动等实现与目标人群的沟通，选取硬件及软件上的优势实施持续不断的传播，目标明确、执行坚定。 推广组团：全新组团“维伦特莱” 超级“景观楼王”，最大特点两梯三户、8