梧州星朗名都项目市场研究与整体定位报告（43页）.pptVIP

扶梯 垂直梯 入口 星汇广场加建部分中庭与垂直交通建议 领汇行建议： 1.中庭建议：共两个中庭、四个小中空。北边入口为大中庭，面积约600㎡；南部为次入口小中庭，两层挑空，面积约300㎡； 2.垂直交通建议：加建4 组扶梯与1部观光梯。 * * 1 * 1 * 1 * 1 * 1 * 1 * * * * 典型商业街分析——新兴一路、新兴二路 城市商业市场 序号 名称 业态 1 祥盛动漫城 娱乐 2 金叶网吧 娱乐 3 三星专卖店 电器 4 海信专卖店 电器 5 绝味鸭脖 休闲餐饮 6 百美香 休闲餐饮 7 屋之选 生活服务 8 家家乐 零售 9 欧味嘉 零售 10 好太太晾衣架 零售 11 天津灌汤包 休闲餐饮 12 普田 零售 13 双钱龟苓膏 休闲餐饮 14 SASA 零售 15 手机维修 生活服务 序号 名称 业态 1 恒祥豪苑金凤凰 零售 2 樱花电器 电器 3 图美寝饰 零售 4 长洲税务局 政府机构 5 隆发游戏室 娱乐 6 清华苑酒店 酒店 7 御雅轩饼屋 休闲餐饮 8 烟酒小卖部 零售 9 雷氏面家 休闲餐饮 10 美的梧州4S店 电器 11 金龙城市酒店 酒店 12 中国农业银行 金融机构 13 新村信用社 金融机构 14 蝶山法院 政府机构 15 盛业大厦游戏室 娱乐 序号 名称 业态 1 便民电器维修部 生活服务 2 金剪刀 个人护理 3 理想房产中介 生活服务 4 奥斯美 生活服务 5 格力 电器 6 康宝消毒柜专卖 电器 7 润豪大包 休闲餐饮 8 悠之林别致餐厅 特色餐饮 9 华莱士 休闲餐饮 10 安家宾馆 酒店 11 大西北兰州拉面 特色餐饮 12 柳州螺丝粉 特色餐饮 13 摩凡 零售 14 万洪针织 零售 15 黄金身段 零售 由河西新兴一路二路为样本进行分析可知： ■零售与生活服务类（含电器）商家几乎并驾齐驱，成为商业中心的支柱业态； ■餐饮（含休闲餐饮与特色餐饮）和休闲娱乐紧随其后，发展势头迅猛；但餐饮和休闲娱乐类分布较为零散且缺乏大型有号召力的商家，有较大成长空间。 城市商业市场 典型商业街分析——新兴一路、新兴二路 典型商业街分析——西江路 城市商业市场 序号 名称 业态 1 苏杭书画 文化教育 2 港航大厦 生活服务 3 幸福大酒楼 大型餐饮 4 图美寝饰 零售 5 绮丽寝饰 零售 6 伯利专卖店 零售 7 安踏 零售 8 诺曼绮 零售 9 莎莲奴 零售 10 HEGHEE 零售 11 七匹狼 零售 12 谭木匠 零售 13 小猪斑纳 零售 14 ERKE 零售 15 阿依莲 零售 16 乔丹 零售 17 都市丽人 零售 18 拓之风 零售 19 增致牛仔 零售 20 cabbeen 零售 序号 名称 业态 21 LEVIS 休闲娱乐 22 正泰电器 零售 23 美之选 零售 24 公牛服饰 零售 25 烧鸭仔饭店 特色餐饮 26 邻家女孩 零售 27 巴黎婚纱 婚纱摄影 28 爱登堡 零售 29 佐丹奴 零售 30 ERKE 零售 31 百斯顿 零售 32 尚佩 零售 33 伊蕾名店 零售 34 ALT 零售 35 全友家私 家居卖场 36 双钱龟苓膏 休闲餐饮 37 麦劲堡 休闲餐饮 38 桂香苑 休闲餐饮 39 淑女坊 零售 40 恒源祥 零售 序号 名称 业态 41 安利 个人护理 42 九牧王 零售 43 台北罗亚 婚纱摄影 44 利郎 零售 45 polo villae 零售 46 海澜之家 零售 47 比尔萨斯 零售 48 苹果 零售 49 沙驰 零售 50 劲霸男装 零售 51 与狼共舞 零售 52 罗莱家纺 零售 53 苑草萱 零售 54 柒牌 零售 55 荷码国际 零售 56 罗蒙 零售 57 海浦洗衣 生活服务 58 polo villae 零售 59 海尔专卖 零售 60 丽港电子娱乐中心 休闲娱乐 序号 名称 业态 61 GAGA Club 休闲娱乐 62 佰迪乐 休闲娱乐 63 丽港酒店 酒店 64 圣源茶叶 土特产 65 古鼎六堡茶 土特产 66 天福茶叶 土特产 67 车票代售 生活服务 68 中茶六堡 土特产 69 六堡山茶业 土特产 70 上海通用 汽车 71 农业银行 金融机构 72 梧州茶 土特产 73 茂圣六堡茶 土特产 74 金龙家居 家居卖场 75 易乐宝 休闲餐饮 76 国海证劵 金融机构 77 盈家 大型餐饮 78 昔日情怀 休闲餐饮 79 中国银行 金融机构 80 钊尚汽车城 汽车 序号 名称 业态 81 星河影院 影院 82 丽鑫烟酒 零售 83 香浓营养 豆浆 零售 84 金宝宝 零售 85 驰耐普 汽车 86 长城汽车 汽车 87 大众汽车 展厅 汽车 88 奇幻网吧 休闲娱乐 89 丽江不夜城 休闲娱乐 90 锦江宾