河北武清北岸尚城推广执行策略（46p）.pptVIP

?有了产品精神，有了创意发想? 2008年是决战年，无论从市场从项目本身，都必须全面建立高点和影响力，否则后续将面 临后续市场推广的巨大压力! ——让我们行动起来 2008年推广节奏 【推广全程轴线图】 9月1日 3月1日 5月1日 6月1日 7月1日 8月1日 树立大高层形象 巩固大高形象 强销期 清销期 大高层前期宣传 大高层主要销售期 北岸尚城07年12月—08年7月推广全程重大节点（以两周为一个节点） 高层形象树立期 实景体验/多层热销期 4月1日 12月1日 14日圣诞包装全面完成。15日销售中心开放 12日“品质建筑榜样生活”新品发布 22日圣诞业主答谢会，暨新品亮相 3月起对大高层进行细节描述 3月前完成第一批转卡（转协议、合同） 热销期 7月15日 一期入住 进一步对优势细节描述，推动销售 高层卖点延展期 12月30日新品售卡 1月12日开盘 2月1日 7月20日 业主游园活动 黄金周活动及优惠措施 形象树立期——市场手段 户外：形象更换，宜使用大场景、画面方式渲染烘托已奠定的市场地位以及新品的 蓄势待发 DM ：着重描述大品牌、大手笔，从城市运营商的角度及眼界，开启武清升级板居 住新品。 信息平台：武清区数据库打包发送 形象树立期——市场声音（两周为一节点） 12月：形象树立带动高层亮相 品质建筑 榜样生活 　　　新形象持续深入市场，带动北岸尚城品质的提升，文案语气低调而稳重，增加项目的公信力，引起客层购买欲望。 1、对武清而言，这是一次超越 （既是居住的超越，又是高层相对于洋房的超越，将项目的品质淋漓尽现） 2、品牌建筑 呈现责任感对品质的苛求 （带动项目品牌的呼应，将在2008年掀起北岸热潮，也必将带动热销。） 3、丰盛区域 极具感召力的升温板块 （区域价值的提升，投资潜力的显现） 4、魅力北岸，带动武清居住品质升级 （以实力大盘形象带动高层入市，同时赋予项目一种高于区域之上的生活享受） 1—2月：高层形象树立 卖点延展期——市场手段 户外：形象更换，突出生活感、舒适性，宜使用以小见大的画面方式渲染 DM ：从项目细节着手进行阐述，让客户从规划、景观、建筑、质量、户型等方面　　 　　　　　全面了解项目。 信息平台：武清区数据库打包发送 1、突破传统规划　营造新品人居 （社区规划优势释放，在宣传中将人性化设计、景观设计、人本建筑等一一体现） 2、花园社区 　园林与鉴赏力的和谐沟通 （景观园林优势，享受繁华，远离喧嚣，打动注重生活品质人群） ３月：品质建筑卖点综论 ４月：规划景观卖点阐释 1、品质建筑　城市生活的突围 （品质建筑卖点释放） 2、北岸尚城 　承载城市梦想 （品质建筑卖点释放） 卖点延展期——市场声音 1、精雕细琢　北岸生活价值尽显 （建筑质量报告，增加客群购买信心） 2、舒适度是组合空间唯一准则 （户型优势带动项目热销） ５月：黄金周优惠与建筑外檐 ６月：建筑质量及户型设计 1、与北岸尚城共享缤纷黄金周 （黄金周活动及优惠信息） 2、建筑感官魅力的立面呈现　和谐人居全情体验 （建筑外檐的阐释，重点在于与社区规划、园林的融合） 　形象树立与卖点延展阶段，北岸尚城完成了对品质建筑的刻画与阐释，进入７月一期业主入住，印证了开发商承诺的实现。自７月始实景体验与多层热销期，将以榜样生活为主，加入人与社区、人与建筑、人与邻里之间的互动，全新生活即将展开。 实景体验期——市场手段 户外：形象更换，使用实景照片，配合入住之重大节点重磅推出 DM ：实景呈现，最具代表力与说服力的时刻，物料中大量使用实景照片，内容转 向产品利益及服务。 活动：现场观摩点评活动、业界论坛 ７月：品质建筑卖点综论 1、北岸尚城 品鉴生活第一现场 （恭迎一期业主入住） 2、成品园林 赋予样板生活的内涵与气度 （实景卖点释放） 实景体验期——市场声音 新视觉方案 1.赢才网，专注房地产职业机会！ 2.注册赢才网会员，一键下载赢商网热门干货资料，扫二维码，进入赢才网！ —— THE END —— 北岸尚城 推广执行策略 1.赢才网，专注房地产职业机会！ 2.注册赢才网会员，一键下载赢商网热门干货资料，扫二维码，进入赢才网！ PART ①　 项目推广回顾 PART ② 推广面临主要问题 PART ③ 推广方向 PART ④ 推广节奏 PART ⑤ 新视觉方案 推广回顾 首先让我们将目光放在整个武清，来寻找本案的区隔呈现。 北岸