店铺转让合同-修订.docVIP

店铺转让协议书 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 住址： 住址： 联系方式： 联系方式： （附身份证复印件） 鉴于： 甲方与[ 公司]（以下可简称“房屋所有权人”）签署了《房屋租赁合同》（见附件1），[ 公司]将位于[ ]街[ ]号共[ ]平方米房屋租赁给甲方使用，租期到[ ]年[ ]月[ ]日止，月租金为人民币壹万元（￥10000.00元），其中该租赁房屋中的约[ ]平方米面积店铺[门牌号为 ]（以下简称“店铺”）所对应租金为每月伍仟贰佰元（￥5200）元； 甲方为经营店铺进行了装修及经营投入，现拟向乙方以一定价格转让店铺。 甲、乙方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、转让店铺 甲方保证房屋所有权人同意甲方将店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有《房屋租赁合同》（见附件一）中所享有的权利与义务（但 年 月 日 至 年 月 日租金由乙方按本合同第五条直接向甲方交付）。 二、甲方与房屋所有权人的合同提前终止 甲方在本合同签署后将与房屋所有权人提前终止自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日的上述租约。 三、甲方保证 甲方保证乙方与[ 公司]签署自2011年[ ]月[ ]日起至少三年期限的新《房屋租赁合同》作为转让本合同约定店铺的条件。 并且，甲方应协助促使乙方在该新《房屋租赁合同》中，签署乙方具有优先承租权及转租转让权的条款，以及由于乙方投入高额成本因而出租方[ 公司]应不能随意解除合同，因违反约定解除合同应向乙方支付至少六（6）个月租金的违约金条款。 甲方保证在三（3）年期内非因乙方原因新《房屋租赁合同》不被解除。如甲方违反此约定，甲方应赔偿乙方的所有损失，由双方参照转让费协商违约金数额。 四、转让费及支付 店铺转让费共计人民币肆万元（￥4万元）。 付款方式为：本同签署后，乙方即向甲方预付贰万元(￥2万元)转让费，并且在乙方与[ 公司]签订至少三（3）年期限新《房屋租赁合同》后，乙方向甲方支付剩余转让费人民币贰万元（￥2万元）。 转让费已包括第六条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、关于店铺交付及租金支付 店铺交付之日为[ ]年[ ]月[ ]日，交付时由双方签署《店铺交接单》附件3，并明确交接的物品及设备。交付之日前，乙方应另向甲方支付自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日的租金（每月￥5200元）及押金（￥5200元），共计人民币壹万零肆佰元（￥15600元）。上述押金在租赁期满后退回乙方，或直接转为乙方向房屋所有权人支付的押金。 六、现有装修设施的归属 转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。具体清单见附件2。 七、水电及物业费 店铺转让给乙方后，乙方直接向房屋所有权人交纳自店铺转让之日起的水电费及其他各项物业费用。 八、电话及网络费用 甲方向乙方提供电话一部，乙方如同意使用应向甲方支付押金壹佰元（￥100元）。乙方报停机后由双方进行结算后退还押金。九、转让之前的债权债务 甲方应在交付该店铺时应向乙方交付该店铺的工商营业执照；乙方交付前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；交付后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 十、违约责任 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期三十（30）日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金，按上述比例支付违约金。 如由于甲方原因逾期交付店铺，甲方应每日向乙方支付转让费及租金的千分之一作为违约金，逾期三十（30）日的，乙方有权解除合同，并且甲方应向乙方支付转让费的10%作为违约金。 十一、附件 本合同含以下附件：《甲方身份证复印件》、原甲方与出租方《房屋租赁合同》、《设备设施清单》、《店铺交接单》 十二、合同生效及其他 本合同项下的通知均以本合同首部书写为准。 双方同意对本合同内容均具有保密义务，非经法定程序