物业租赁主协议上规则的涵义.pdf

香港交易及結算所有 限公 司及香港聯合交易所有 限公 司對本公告 的內容概不負責 ，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲 明 ，並 明確表示概不對 因本公告全部或任何部分 內容而產生或 因倚賴該等 內容而 引致 的任何損失承擔任何 責任 。 重續有關向梁女士及╱ 或其聯繫人 租賃物業 的 持續關連交易 物業租賃主協議 董事會欣然宣佈 ，於2016年 12月 14 日 ，本公 司與梁女士 已透過訂立物業租賃主協議重 續現有物業租賃主協議 ，據此 ，梁女士同意 出租並促使其聯 繫人 出租若干物業予本集 團 ，而本集 團同意 向梁女士及╱ 或其聯繫人租賃並促使本集 團任何成員公 司租賃該等 物業 。 上市規則的涵義 鑒於梁女士為董事 ，故根據上市規則 ，彼屬本公 司的關連人士 。因此 ，根據上市規則 第十四A章 ，物業租賃主協議項下擬進行 的交易構成本公 司的持續 關連交易 。 鑒於按年度上 限以全年基準 釐定 的一項或多項適用百分 比率 （盈利 比率 除外）（定義見 上市規則）超逾0.1% ，但所有適用百分 比率均低於5% ，故本公 司須遵守上市規則第十 四A章項下 的公告 、申報及年度審 閱規定 ，但獲豁免遵守經獨立股東批准 的規定 。 (A) 物業租賃主協議 董事會欣然宣佈 ，於2016年 12月 14 日 ，本公 司與梁女士 已透過訂立物業租賃主協議 重續現有物業租賃主協議 ，據此 ，梁女士 同意 出租並促使其聯 繫人 出租若干物業予 本集 團 ，而本集 團同意 向梁女士及╱ 或其聯 繫人租賃並促使本集 團任何成員公 司租 賃該等物業 。 日期 ： 2016年 12月 14 日 訂約方 ： (i) 梁女士 ；及 (ii) 本公 司 。 – 1 – 標 的事項 ： 受物業租賃主協議及相 關實施協議 的條 款及條 件所規 限 ，梁 女士 同意 出租並促使其聯 繫人 出租若 干物業予本集 團 ，而本 集 團同意 向梁女士及╱ 或其聯 繫人租賃並促使本集 團任何成 員公司租賃該等物業 。 相 關實施協議應載有梁女士及╱ 或其聯 繫人 向本集 團所 出租 物業 的位置 、用途及其他詳情 。梁女士 同意 ，根據實施協議 予以提供 的物業 的質量及狀 況將令本集 團滿意 。於物業租賃 主協議 日期 ，梁女士及╱ 或其聯 繫人 向本集 團所 出租 的物業 均位處澳 門 。 期 限及續期 ： 物業租賃主協議將 由2017年 1月 1 日起至2019年 12月31 日止 。 本公 司應享有全權酌情重續物業租賃主協議額外三年 的權利 （惟需於該協議終止前至少六個月 向梁女士發 出通知 ），在該 情 況下物業租賃主協議 的訂約方 同意簽署新文件 ，惟須符合 相 關法律 、規則及規例及上市規則 的規定 。 實施協議 ： 梁女士 同意並將促使其相 關聯 繫人與本集 團相 關成員公 司訂 立實施協議 ，以載列各項物業 的租賃詳情 ，包括反 映本集 團 相 關成 員 公 司 的要 求 及 於 落 實 時 間 的市 況 的特 定 質 量 、狀 況 、租金 、租期及其他相 關規 格 。各實施協議 的期 限不得超 過物業租賃主協議 的期 限 （或其經重續 的期 限）。