中外资产评估准则郭化林第1章资产评估准则及其形成机理幻灯片.pptVIP

五、资产评估准则框架体系 （一）资产评估准则体系的主要内容 不动产 ………… 以财务报告为目的的评估 ………… 商标资产评估 ………… 职业道德准则 职业守则 职业道德守则 通用准则（程序性准则） 价值类型 评估程序 业务约定书 工作底稿 评估报告 资产准则（实体性准则） 评估指南 技术准则 独立性 ………… 资产评估准则体系 规范评估师职业道德行为 规范评估师执业技术操作行为 指导意见 概念框架（基本准则） （二）资产评估准则体系的结构设计 1．准则的形式结构。指准则条文外在的表现形式，是在制定准则实践基础上形成的表达准则内容的一般规律。 （1）总则。通常位于准则的首要部分，一般表达准则制定宗旨、依据、适用范围、基本原则等通贯全篇的内容。、 具体又有明示总则与非明示总则两种形式。 （2）分则。准则的主体部分，表达的是某一准则的具体内容。在结构处理上有三种形式：一是平行式，即按照逻辑顺序，分别表达相平行的规范。二是递进式，即按评估的依据、规范、管理、标准到注册的过程。三是平行式结合递进式。 （3）附则。在准则后面的、作为总则和分则辅助性内容而存在的规则。一般规定本准则的施行日期及效力、解释和修订、关的定义、补充条款、应用规定、附件等。 2．结构单位。准则的结构单位是指准则结构的外部形式，也就是外部结构形式或符号。 通常包括三方面要件：一是准则的名称；二是准则的内容；三是表现准则的内容的符号。 各国一般普遍采用章、条的布局方式。 准则按照其特点可以分为准则的结构单位和附属的结构单位两类。 前者是不以其他结构单位的存在为其存在条件的结构单位，准则中的条连续排列编号，不受章节的影响。 后者则是以其他结构单位的存在为其存在前提的结构单位。 资产评估准则基本模板 总则或引言 一般表达准则制定宗旨、依据、适用范围、准则标的的定义、标的评估的定义、基本原则等通贯全篇的内容。 分则：主体部分 一般按照基本要求、评估对象、操作要求、评估方法、披露要求等具体规范内容的不同分别撰写。 附则 一般规定本准则的生效日期及效力、解释和修订、有关的定义、补充条款、应用规定、附件等。 准则编号或名称 六、资产评估职业道德准则的基本元素 （一）职业道德 职业道德来源于职业实践，是人们在从事各种特定的职业活动过程中应遵循的道德规范和行为准则的总和。 或者是同人们的职业活动紧密联系的符合职业特点所要求的道德准则、道德情操与道德品质的总和。 一般意义上的职业道德的主要内容包括：爱岗敬业，诚实守信，办事公道，服务群众，奉献社会。 （二）评估师的职业形象 资产评估是一种社会中介服务组织。评估师的职业形象是一个综合的概念，既有外在的表现，又有内在的内容。 评估师的职业形象是指评估师的思想、道德、业务、作风、礼仪等素质综合的外在表现，是社会公众、委托方等对评估师的印象和评价。 评估师的职业形象包括独立、客观和公正三方面，要求评估师履行对社会公众、客户、同行和其他责任，以维护社会公众利益为根本目标。 注册资产评估师（CPV） 道德人 道德性 精神 经济人 逐利性 物质 个人性格 群体性格 技术规范 法律规范 道德规范 （三）资产评估职业道德的基本元素 综观中外评估师职业道德方面的要求，职业道德规范的基本元素主要有七个，具体包括： （1）基本要求（避免不利于行业和社会公众的行为）； （2）专业胜任能力（足够的知识、经验、能力、时间）； （3）独立、客观、公正（符合评估准则，运用公认的评估方法得出可信的评估结果； （4）以非误导的方式来表达评估结论）； （5）保密；不正当竞争（禁止广告、低价竞争等）； （6）评估师与委托方和相关当事方的关系； （7）评估师与其他评估师的关系。 七、技术准则及其基本元素 资产评估评估技术准则旨在规范和指导评估师执行某一具体资产评估，或者对评估工作范围、评估程序、评估操作、评估报告等方面作出规定，一般包括通用准则、资产准则、评估应用指南（指导意见）等。 ■通用准则：每项评估业务都会涉及或应用的准则，是基础性或核心性准则，基本要素主要有总则或引言、基本要求、评估对象、操作要求、评估方法、披露要求、生效日期等。 如评估程序、评估报告等。 ■资产准则：分别规范和指导不同类别资产的评估，基本要素包括术语定义、工作范围、适用范围、评估程序、评估方法、评估报告、生效日期等。 如机器设备评估、不动产评估、无形资产评估等。 ■评估应用指南（指导意见）：面向资产评估目的的多样性设计的准则，基本元素有术语定义、适应范围、价值类型、评估方法、生效时间等。如以财务报告为目的的评估等。 第二节 资产评估准则制定原则及与法规的关系 一、资产评估准则的性质分析 资产评估既是一门科学，又是一门艺术，是科学与艺术的有机结合体。 （