步行街动线及业态布置案例分析教学教材.ppt

室内商业步行街的动线设计 及业态布局案例分析;内容;;各案例的平面动线分析;;;杭州万象城的对角线动线;自动扶梯排列方式比较;;;;各案例的业态布置分析;宁德万达业态布置图;万千百货;厦门湖里万达广场;万千百货;成都万象城;;;南京水游城;;;上海大悦城;香港朗豪坊;莆田万达实例分析;地下一层平面;二层平面;四层平面;莆田万达业态布置图;三层全部为正餐餐 饮，目的性强，吸引 区域内甚区域外餐饮 消费人群，引导人流 上楼。 ; 商业地产设计，较一般项目，庞杂许多，牵涉面较广，如导向标识设计、周边交通设计、成本建造标准、消防安全、商业定位、业态选择、商管招商、商业气氛外部营造、夜景照明、室内效果等。作为设计院、建筑师，以前我们关注更多的可能是消防安全、建筑造型、合理性等，而往往对“商业”二字有所忽略。有时与万达商管聊天，他们常挂嘴边的一句话就是：“哦，你们是做土建设计的，不是做商业设计的。”作为一名建筑师，听到这句话，杀伤力还是蛮大。也确实，对于商业地产，受条件限制，我们所知毕竟有限。这就更需要我们多主动与商管沟通，多了解一些商业的设计手法、规则，业态需求，再凭借我们在专业知识上的优势，完善我们的业务能力，做到可以不专，但必须得懂。这样也可以尽量避免，因为业态修改，而使我们疲于奔命。一个项目下来、体会最深的，就是消防与商业特性即充满矛盾又是同一利益关联体，两者总归要在一平衡点，达到既不违规又能满足商业要求，形成一利益共联体。 今天的这个ppt，只是一个“引子”，分析有限。希望通过我们这个商业地产研究课题，我们能不断充实、壮大。