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NO XXXXXXX 乌鲁木齐市 房产抵押合同（契约） 二○○ 年 月 日 房产抵押合同(契约) 合同编号：乌房抵合字( )年( )号 说 明 1、本合同(契约)文本适用于乌鲁木齐房产抵押。 2、抵押双方在签订本合同(契约)之日起30日内，向乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理抵押登记手续。 3、本合同(契约)需用钢笔或毛笔填写。 4、本合同(契约)条文由乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心解释。 房产抵押合同(契约) 立房产抵押合同(契约)人： 抵押权人(以下简称甲方)： 抵 押 人(以下简称乙方)： 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、自治区《房地产市场交易管理办法》及有关法律、法规，为保障房产抵押双方的合法权益和义务，特签订本合同(契约)。 1 第一条 乙方为了 自愿将座落 于 区 路 号 栋 号 单元 层； 的房产(详见附表二)抵押于甲方，作为乙方 的保证；甲方愿意接受该房产抵押，作为乙方清偿 担保的抵押标的物。 第二条 上述抵押房产的房屋建筑面积 平方米，建筑结构为 ，使用性质为 ，房屋附属物建筑面积 平方米，土地使用面积 平方米。房屋所有权证 号， 土地使用权取得方式： (出让或划拨)，土地使用权证 号，土地使用权期限到 年 月 日止。该房产经 评估(或确认)抵押价值为人民币(大写) 元。 第三条 该房产是否已设定抵押 (是或否)，已设 定抵押的房产建筑面积为 ，抵押评估额为人民币(大写) 元。 第四条 甲乙双方认定上述房产符合下列第 种情 况： 1、未设定抵押； 2、已设定抵押，但抵押额未达到抵押物的评估价值，从 而确定上述房产在本合同(契约)中的实际抵押额为人民币 (大写) 元。抵押率为 ％。 第五条 乙方于 年 月 日将上述房产抵押予甲方，抵押期限为 年 月 日至 年 月 日止。 第六条 债务偿还方式为 分 期，偿还每 期为 天，上述债务乙方用于 ，并保 证于 年 月 日之前按 方式归还完毕。 上述抵押借款由甲方按 方式支付给乙方，并 保证于 年 月 日之前支付完毕。 第七条 抵押借款期内的借款利息按有关规定支付(月 利率为 )。 第八条 抵押期间，上述房产由 占管。 第九条 抵押期间，上述房产占管方应在占管期间维护抵押物的完好，并接受甲方的监督、检查。 第十条 抵押期间，标的物如遇国家建设征迁，抵押关系即告结束，或者乙方将征迁补偿所得房产做为履约标的物，重新设定抵押关系，并依期偿还债务，否则甲方有权按本合同第 条处理债务。 第十一条 抵押期间，乙方须按规定交缴承担的各项管 理费、水电费、维修费以及应缴纳其他税费。 第十二条 抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将上述抵押房产出租、买卖、拆除、改建，不得改变该房产使用性质。确需对该房产进行改建、扩建、翻建及改变使用性质的，须征得甲方同意并续签与