金碧阁项目策划简案.pptVIP

我们精选7个项目进行全方位分析，然后总结出本案的SWOT，因为我们知道: 知己知彼，百战百胜！！！ 21世纪国际商务总部 长春国际商务中心 吉宇大厦 70年代家园 澳洲家园 康盛时代 平阳综合商场 1、销售手段 销售时引用“直销+坐销”的销售手段来进行销售。 中原资源 1、商住产品 工程系统上——建筑、建材采用 环境控制上——光、气、水、声等环境处理 日常服务上——餐饮、康乐休闲、会议等服务 资源利用上——能源、废料、水资源等 安全环境上——有毒有害物质、化学品、危险品等的处理 文化及制度上——教育培训、社会效益、日常管理、办公服务等 全力打造“绿色、 环保的生态办公 空间” 四、产品建议 如 何 叫 卖 2、商业部分 硬件设施 具体指商铺的设计和能源状况等，包括面宽、进深、层高及对消费者的有效引导，还有商铺的水、电、煤气、污水排放、采暖等技术性内容，以上因素对商铺的功能影响很大。规划设计结合项目定位，提供硬件配套，以保障经营的正常进行。 有时也会根据不同的商家需求，提供特殊配套，如餐饮业对排烟设施有特殊的要求。 停车条件 停车位充足与否对于商业经营来讲是至关重要，除规划有大型地下停车场地，还应配置适量的地上位，满足临时性停车需求。 四、产品建议 如 何 叫 卖 功能景区： 水景区——庭院水系，观赏鱼养殖 休憩区——休憩坐椅等 运动区——建身器材、乒乓球桌、羽毛球场地等。 生态区——绿地、花草养殖 服务区——保洁、阅报栏、饮品服务 空中花园 以园区标志物（如艺术雕塑）为核心，其它功能景区依据相互间的关系依次设置。 四、产品建议 如 何 叫 卖 中原能为您做什么 中原资源 中原简介 服务项目 部分代理楼盘 服务方式 销售优势 中原简介 中原业务网络(中国地区) 中原能为您做什么 香港中原集团创立于1978年，以“不参与炒卖、成盘能力强、服务全面、重视服务素质、领导行业公开资讯、公平交易、全电脑化资料处理掌握市脉搏”著称代 理业。曾与长江实业、恒基兆业及上海实业和中国海外等多家香港著名上市发展商携手合作。历经二十多年的发展，现已成为亚洲最大的华资代理行之一。 90年代初，香港中原集团挥师大陆，于1998年正式成立中原（中国）物业顾问有限公司。秉承香港中原集团良好商誉及专业务实作风，十几年来，中原物业凭借对代理项目的精心策划、独到的推广思路和销售方法，业务迅速扩展，先后在国内各主要城市上海、北京、深圳、广州、大连、沈阳等地开设了17家分行，树立起“皇牌代理.信心标记”的企业形象，并与中国海外、万科、三九、招商集团等诸多有实力的发展商形成合作伙伴关系。 公 司 简 介 中原能为您做什么 1978年香港中原集团成立 1992年香港中原集团中国部成立 1998年中原（中国）物业顾问有限公司成立 2000年中原（中国）物业顾问有限公司大连公司成立 2002年中原 (中国) 物业顾问有限公司沈阳公司成立 2001年4月中原（中国）荣获“中介拓展模式”荣誉称号 2001年9月中原（中国）荣获“21世纪世界（中国）著 名地产代理机构”称号 2003年大连中原长春办事处成立 中 原 大 事 记 中原能为您做什么 中原代理部分楼盘 中原能为您做什么 4.2万平 辉南县新建广场 吉林省宝盛房地产开发公司 宝盛现代城 4.4万平 绿园区普阳街1688号 长春誉益达房地产开发有限公司 长融名都 2.2万平 南关区东莱街69号 长春玺陇房地产开发有限公司 祥和嘉园 3.15万平 大东区北海街 长春东泰房地产开发有限公司 幸福嘉园 58.6万平 长春高新开发区硅谷大街1877号 长春融创置地有限公司 融创·上城 16.5万平（一期） 朝阳区湖西路333号 长春科信房地产开发有限公司 长影世纪村 4.5万平 朝阳区西民主大街甲3号 吉林省太阳城开发有限公司 太阳现代居 长 春 中 原 金碧阁项目竞争区隔：整体竞争与局部竞争格局剖析 /主要竞争对手界定与分析/潜在竞争对手分析与评估 金碧阁项目核心策略：核心概念整合/利益点整合/销售主张/品牌个性/行销策略 金碧阁项目价格策略建议：价格组合? 金碧阁项目销售策略建议：销售方式/销售节奏 金碧阁推广策略建议：广告策略/核心创意/传播框架/SP策略/PR策略 金碧阁项目媒介投放策略建议：媒介分析/媒介选择/媒介策略/媒介排期与预算 1、我们提供的服务项目： 金碧阁项目深度调研分析 金碧阁2004年营销推广计划 金碧阁市场调研深度分析与论证 金碧阁的主要竞争对手与潜