工程造价实务课件第四章_定额计价.pptVIP

第四章 建筑工程定额计价;4.1 施工图预算编制;4.1 施工图预算编制;;;（3）施工图预算的作用;4.1.2施工图预算编制的依据;4.1.3 施工图预算的编制方法;;4.1.3.1用单价法编制施工图预算;(2) 划分定额预算分项 施工图预算分项划分，是编制工程预算的关键环节， 也是具体编制预算的起点。划分分项必须同预算定额单价 的计量计价口径应取得一致。即与预算定额单价所包含和 规定的作业内容、计量计价单位必须取得一致；同时预算 计价表的分项排列顺序，一般应与预算定额单位估价表的 分部工程划分排序尽可能取得一致，如土（石）方工程、 桩基础工程、脚手架及垂直运输工程、砌筑工程、混凝土 及钢筋混凝土工程、屋面及防水工程、室内外装饰工程等 顺序排列；并且尽可能按照施工作业程序，如基础、结构、 屋面、装饰工程的基本程序与顺序来编排，以防止工序作 业和预算分项发生遗漏或重覆。 ;(3) 计算工程量 工程量计算工作，往往要占整个预算编制工作约70﹪ 以上的时间。由于工程量是工程预算重要的基础数据，计 算的准确程度对预算准确性会直接发生影响，同时还直接 关系到预算编制效率。计算工程量按下列步骤进行： ①根据工程内容和定额项目，核审列出计算表项目划 分是否合理，内容是否齐全，有无差错遗漏； ② 按照科学的计算顺序，遵循全国统一计算规则， 按图纸尺寸及有关数据，列出详尽的工程量计算算式，便 于复算、复核； ③调整计量单位，与定额相应的分项的计量单位保持 一致。 ; ⑷套用定额项目与计算并汇总直接费 本阶段是计算分项直接费与进行分项直接费汇总的编制过程。经反复核对工程量计算后，套用预算定额，计算定额直接费。然后，按规定计算其他直接费，最后汇总单位工程直接费。具体步骤如下： ① 套用定额，计算分项工程定额直接费。如下式： 某分项工程定额直接费＝某分项定额基价×某分项工程量 ② 单位工程定额直接费(定额基价) 某项预算分部定额直接费＝∑对应分部某分项工程定额直接费 单位工程定额直接费＝∑某项预算分部定额直接费 ③ 计算单位工程直接费;(5) 编制工料???析表 施工图预算除编制施工图预算总价而外，还必须深化到编制工、料、机消耗量为依据的，各分项与分部工程的工、料、机需用量分析表，和单位工程工、料、机汇总表及其相关的文字说明。 ;⑹ 计算其他费用、利税并汇总单位工程造价 确定单位工程直接费之后，根据本地区建筑工程费用 定额的取费程序与规定费率，分别计算间接费、利润和税 金。即： 间接费＝定额直接费（或人工费）×间接费率 利润＝直接费与间接费之和（或人工费）×利润率 税金＝（直接费+间接费＋利润）×综合税率 按照建筑工程费用定额的取费程序表所列取费顺 序，将以上费用进行汇总就是建筑工程造价。即： 单位工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金 ;（1）以直接费为计算基础;（2） 以人工费和机械费为计算基础;（3）以人工费为计算基础;(6) 复核 预算编制完后，对编制的主要内容及计算进行核对检 查，以便及时发现差错，及时修改，以利于提高预算的准 确性。 (7) 编制说明、填写封面 编制说明是编制方向审核方包括使用者交代编制依 据，应做到：思路清晰，态度明朗，文字简练，重点突出。 封面应写明工程编号、工程名称、工程量(建筑面积)、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期，以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。最后，按顺序装订成册。需要上级部门审批时，应及时送审。 ;;;4.1.4 施工图预算书的组成 ;; 4.1.5施工图预算的审查 ; （二）审查施工图预算的方法 审查施工图预算方法较多，主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分解对比审查法等方法。 （三）施工图预算的审查步骤 1、做好审查前的准备工作； 2、选择合适的审查方法，按相应内容审查； 3、预算调整。 ;下篇 工程量的计算;4.2 工程量计算的原则和步骤;;;;;建筑识图;阅读施工图步骤;; 4.2.3 工程量计算的方法 工程量的计算方法通常有： (1)按施工顺序计算工程量。 (2)按定额编排顺序计算工程量。 (3)按统筹法计算工程量。 (4)将上述三种方法综合运算来计算工程量。;;;;;;; ;②按照横竖分割计算　 即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。