Oracle 物业管理.pdf

Oracle 产品介绍 Oracle 物业管理 主要特性 Oracle®物业管理软件可以简化租赁管理和场地管 定义和管理物业和场地 理并使之自动化，从而使您能够更智能地管理您的房地 记录和跟踪某一大厦每一楼层 产业务。无论您是一个公司、商业机构，还是从事零售/ 和场地的数据 特许经营，Oracle 物业管理软件都可为您提供一个全面 定义和管理某一场地的最高和 的解决方案，使您能够降低成本并发现新的创收机会， 最佳占用程度 将合同和财务风险降到最低，并提供数据透明性，从而 定义和管理每一场地的公共、 帮您实现房地产价值最大化。 可出租、可分配和可用区域 跟踪物业联系人的姓名、电话 降低运营成本 号码和地址 通过智能化地管理房地产，来打造一个更智能、更具盈利能 采用集成的CAD 解决方案，自 力的企业。通过改善对租赁条款的跟踪及提高其可视性，实施系 动进行场地定义 统化的复杂租赁计算，实现计费、付款和公共区域维护 （CAM ） 费用核对自动化，Oracle 物业管理软件可简化租赁管理。将财务 简化租赁管理 作为租赁管理流程的一个自然扩展，可以降低管理费用和出错风 提取和管理关键租赁信息、协 险，保证租赁管理员对支付和计费执行实施有效控制。 议以及其他合同义务 租赁重要事件及其他可引起变 自动付款和开具发票 化的事件的自动通知 Oracle 物业管理软件的灵活性可实现支付或计费财务条款 基于指数计算提租额 和条件的建模： 用户可以为整个租赁期中的一次性执行或任何 以实际或预测销量为基础计算 用户定义的时间段创建和批准支付和计费条款；可以在同一个租 可变租金（百分比租金） 赁协议中创建使用多种货币的条款；可以自动生成各个租赁的经 将减免和补贴用于可变租金 常性支付和计费计划表；可以检查每一会计期的时间表并在支付 和计费到期时对其进行批准。 管理 CAM 和其他费用的收 回 实现提租估算自动化 维护针对各个承租人的独特的 基于指数的租金调整计算既复杂又费时。Oracle 物业管理软 收回条款和条件 件可以根据不同指数的波动自动估算和生成适当的提租额度。用 自动计算和核对 CAM 及其他 户定义的指数表的灵活性为基于任意类型的指数来计算提租额 费用 度提供了无限支持，并使不同指数可以用于一项租赁事务。诸如 最高利率、最低限额和最高限额之类的行业通用惯例都得到了支 自动支付和计费 持。 批准并生成支付和计费，并直 接进入 Oracle 应付账款和 实现可变租金估算自动化 Oracle 应收账款管理软件 基于销售的租金计算对于任何零售企业来说都是至关重要 依照FAS 13 和IAS 17 自动生 的。可变租金功能可根据销量自动计算租金，同时支持从销售额 成标准化的租赁会计事务 中扣减、分级消减点、最高利率、最低限额、最高限额和其他与 租售相关项目的净值等行业惯例。 1 Oracle 产品介绍 公共区域维护成本的收回 公共区域维护 (CAM) 费用的计费、收回和核对以及保险 费、税款和其他费用的管理是一个巨大挑战。非直接归于某一特 定承