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合 肥 市 房屋租赁合同 出租方：_______________ 承租方：_______________ 签定日期：______年____月____日 合肥市房屋租赁合同 出租方（甲方）：________________________ 承租方（乙方）：________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础下，就房屋租赁有关事宜达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于合肥市 区 该房屋为： 室 厅 卫 厨，建筑面积 平方米，装修情况 。 第二条 房屋用途 该房屋用途为： ，乙方保证，在租赁期间未征得甲方书面同意，以及按规定经过有关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。 第三条 交验身份 （一）甲方应向乙方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：___________________）。 （二）乙方应向甲方出示身份证原件及复印件等真实有效身份证明。（证件号码：___________________）。 第四条 房屋改善 （一）乙方须经甲方同意后方可对房屋进行装修，装饰或者添置新。装饰、装修、添置新物品的费用乙方自行承担。 第五条：租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日始至 年 月 日止，共计 年 个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的，应提前15日内向甲方提出续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方未签订合同继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，则视为本合同继续有效。甲方有权随时解除合同，但应提前 15 日通知乙方。 第六条 租金 （一）租金按： 元/月计。在租赁期间所产生的______ ________________________________等费用，由乙方自行缴纳。 （三）租金支付方式：按合同签定日始计，甲方每三个月向乙方收取一次，每次收取金额为 元（大写 ）。乙方须在每三个月结束的前七日内向甲方支付下三个月的租金，以此类推。 第七条：房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元（大写： 元）。 （二）租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金，以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分如数归还乙方。 第八条：其他费用 租赁期间内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/□供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □其他应当由承租方承担的费用）等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。 第九条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应与 年 月 日，将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及 后，视为交付完成。 （二）返还：租赁期限满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施设备清单》上签字，乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。 第十条：房屋及附属设施的维护 （一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或使用不合理，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障，乙方应承担赔偿责任，乙方委托甲方维修或者购置新物的，费用由乙方承担。 第十一条：转租 除甲乙双方另有约定外，乙方无权将该房屋部分或者全部转租给他人使用。 第十二条 合同的解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋： 1、不支付或者不按合同约定支付租金长达 7 日及以上。 2、欠交各项费用达 300 元以上的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给他人使用的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其它_________________________________。 第十三条 违约责任 乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或者添置新物品的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 租赁期间内，乙方需提前退租的，应提前15 日通知甲方，并按月租金的 50 %支付违约金。 乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 50 %