房地产项目推广报告2.pptVIP

幸福海岸首座启动项目80万㎡国际滨海生活城 海洋是养活人类的另一片疆土，关心海洋，就是关心人类发展的另外一个母体，面对海洋，我们不应该只是考虑能索取什么，更应该关注能跟海洋一起为人类的明天创造些什么。 ——世界著名海洋专家 White. Holy  滨海地产开发，无论是何物业形态，究其价值根源，在于为人类亲近海、享受海、参与海提供一种方式，这种方式带给人感受大海的深刻度，决定了此种滨海地产的生命力。 ——中国著名海洋专家 唐启升  第一部分 谈趋势  趋势一 少买京城一间房，换得银滩一套房 在2007年9月6日—9日北京国贸秋季房地产展示交易会上，来自威海、日 照、大连等海滨城市的楼盘项目达10余个，价位集中分布在每平米 3000 元人民币左右。在意向成交的2900多套总量中， 有2600多套来自海景房 海景房的抢购热潮正席卷北京、天津地区…………………………………… 当下老百姓购买海景房的两大核心理由 理由一：来自海边的难挡诱惑。 随着北京城市规模的不断扩大，大城市综合征也越来越凸显。威海市全年气候温 和，夏无酷暑冬无严寒。从居住角度看，购买海景房来居住是一个不错的选择。 理由二：投资海景，抵御通胀。 当下这个全民理财的时代，威海地区已经升温的房产市场，让很多尝到北京火爆 房市甜头的北京人都跃跃欲试，期待可以继续分享威海火热房产带来的收益。威 海是中国经济最具活力的城市之一，中国综合经济实力50强城市实力不容小觑。 趋势二 休闲度假养生的滨海后花园 休闲产业迅速崛起，休闲地产紧随其后 我国自1995年起，就开始实行5天工作制，1999年9月国家又实施了“三个长假 日”，即：春节、五一、十一(三天法定假日再加4天周末休息日，共计7天)。目 前，我国已有法定假日114天，此外,很多公司每年还有7-15天的年假制度，这 意味着大多数城市人的三分之一的时间将在闲暇中度过。这标志着我国正式步 入了休闲时代的门槛，随着休闲产业的发展，休闲地产也将随之迅速增长。  钟摆式、候鸟式生活模式兴起，促使海滨休闲地产迅速流行 随着汽车时代的来临，北京等大城市进入汽车社会以后，5天在城里工作，2天 在度假区休闲的“钟摆式”生活模式迅速蔓延，成为许多有车家庭喜爱的生活方 式。 此外，由于北方缺水、干燥、城市环境污染严重等，北方内陆城市居民对 于海滨度假地的向往要远远高于南方城市居民。随着社会分工的更加多样化， 造就了许多可以有9个月在城市工作，3个月去休养度假的自由职业，如艺术家、 教师、文艺家、演艺界人士等，这些消费者的“9+3候鸟式”生活模式对休闲地产 的发展更起到了直接的推动作用。 趋势三 让我们集体逃离“城市热岛” 城市热岛效应，威胁都市生存 城市热岛效应就是一种城市气温比郊区高的现象。随着城市规模的迅速扩大，城 市的热岛效应越来越明显。而它的形成，一方面是在现代化的大城市中，除了数 百万人日常生活所发出的热量，还有工业生产、交通工具散发的大量热量。另一 方面，城市的建筑群和柏油路面热容量大，反射率小，能有效地储存太阳辐射 热。据估算，城市白天吸收储存的太阳能比常规多80％。 提前选择逃离城市热岛的方式 热岛正在改写人类的生存环境，城市温度的飚升、大气污染严重，城市文明病、 交通拥堵、能源短缺……热岛让城市里人窒息，“逃离”热岛渐成明日都市人的选 择。而海景房的出现并受到市场追碰，正好应验了这个趋势。 趋势四 “千公里幸福海岸线”宏图 威海市斥资千亿，打造十一五滨海规划代表项目 这里可能是当今中国甚至是世界最后一座海洋富矿 第二部分 谈大区  有政策 威海市十一五滨海规划代表项目 有资源 可能是当下中国最后的海洋富矿 乳山银滩，被誉为“天下第一滩” 世界仅存的无污染海域之一 国家AAAA级旅游度假区 最适合人类居住的城市 国家环境保护模范城市 银滩的海水质量、空气质量达到国家一类标准 世界稀有的白沙滩，绵延20多公里，坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银。 磁含量、空气的负离子含量之高，举世罕见。 全国综合发展百强县 国家园林城市 有产业 以会展为龙头的海贸一体化造城 会展经济、旅游经济、房地产经济被誉为21世纪的“三大无烟产业。 会展业的产业关联与产业带动效果强大会展产业作为头脑产业, 会展业对城市经济发展的拉动比为1:10，对区域经济发展将产生强有力的推动作用，可带动集交通、住宿、餐饮、购物、旅游为一体的“第三产业消费链” 以会展产业强大的延伸性作为区域增长极，能够推动举办地加强交通业、运输业、