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样板引路施工方案 一、工程概况 中航城改造项目中航北苑大厦施工总承包工程位于深圳市福田区的核心位置，市级核心商圈——华强北的西南角。本地块东临规划中的城市支路8号路；南侧临城市次干道振华路，直通华强北商业圈核心地带；西侧紧邻城市次干道中航路；北侧为变电站宿舍。本地块用地面积约0.5万平方米。总建筑面积约6万平方米，建筑高度为100米，地下3层地上31层， 一~四层为商业裙楼，五~三十一层为A、B、C三栋住宅楼。 中航城改造项目中航北苑大厦施工总承包工程位于深圳市福田区的核心位置，市级核心商圈——华强北的西南角。本地块东临规划中的城市支路8号路；南侧临城市次干道振华路，直通华强北商业圈核心地带；西侧紧邻城市次干道中航路；北侧为变电站宿舍。本地块用地面积约0.5万平方米。总建筑面积约6万平方米，建筑高度为100米，地下3层地上31层，具体情况如下表： 本项目整体布局设计讲求自然、整体、尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部，整体设计沉稳、时尚、现代特色，体现城市标志性建筑的形象。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活氛围。 工程名称 深圳中航城改造项目中航北苑大厦施工总承包工程 工程地点 深圳市振华路与中航路交界处 建设单位 深圳市中航城置业发展有限公司 设计单位 深圳市华阳国际工程设计有限公司 监理单位 深圳京圳建设监理公司 1.1结构设计概况 设计使用 年限 50年 结构抗震 设防 丙类7度 人防地下室 设计类别 甲类 结构环境 类别 与土壤接触的构件二a类；其它一类 地基设计等级 甲级 主体安全等级 二级 基础 钻孔灌注桩 桩径 800~2400mm 单桩承载力 特征值 2600~23900mm 地下室 底板 板面标高-15.2m 外侧壁厚 500~600mm 楼板厚 100~300mm 框架梁截面 400~1800×800~1500 mm 板厚600 柱截面 600~2100×600~1500mm 次梁截面 250~500× 500~900 mm 上部结构 板厚（mm） 100、120、150、200 主要梁截面尺寸（mm） 200~400×400~800 较大梁截面尺寸（mm） 400×1000、600×1200、800×1700、 1200×1700 混凝土强度等级 基础承台 C35抗渗等级P8 地下室底板 C35抗渗等级P8 地下室外墙 C35抗渗等级P8 地下室墙、柱 框支柱C60、框架柱C40、剪力墙C40 地下室楼板、梁 C30 地上结构剪力墙 1F~4F C40；5F~7F C45；8F~11F C40； 12F~16F C35；17F~31F C30 地上结构楼板、梁 1F~23F C30；24F及以上 C30；5F（转换层）C50 钢筋类别 HPB235级、HRB335级、HRB400级、RRB400级、CRB550级冷轧带肋钢筋 1.2建筑设计概况 1、基本情况 地块号 基本情况 建筑面积 首层 标准层 总高度 用途 O 裙楼9174 m2 首层层高5.8 m，二层5.0 m，三层4.75m。 3层商业裙房 A、B、C座37810 m2 3.15 m 2.90 m 99.95 m 31层住宅 2、建筑装修做法情况 部位 顶棚 内墙面 楼、地面 踢脚（墙裙） 地下室 车库 涂料 白色乳胶漆 细石混凝土 水泥砂浆（0.1m高） 风机房、工具间、排烟机房、设备用房走道 涂料 白色乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆（0.1m高） 电话及网络机房、配电间、发电机房、油箱间 涂料 白色乳胶漆 300×300地砖 面砖（0.1m高） 水泵房、制冷 机房 吸声顶棚(水泵房) 涂料(制冷机房) 吸声墙面(水泵房) 白色乳胶漆(制冷机房) 地砖 面砖（0.1m高） 合用前室、过道、电梯厅、货梯厅 涂料 白色乳胶漆 地砖 面砖（0.1m高） 楼梯间 涂料 白色乳胶漆 水泥砂浆 水泥砂浆（0.1m高） 首层 住宅大堂、电梯厅 涂料 涂料 地砖（面层做法详室内设计） 面砖（0.1m高） 住宅及商业楼梯间 涂料 涂料 水泥砂浆 水泥砂浆（0.1m高） 架空部分 涂料 面砖/石材/涂料 水泥砂浆 / 标准层 客厅、餐厅、卧室 涂料 水泥砂浆 水泥砂浆 水泥砂浆（0.1m高） 阳台 涂料 （外墙）面砖/涂料 防水砂浆 水泥砂浆（0.1m高） 楼梯间 涂料 涂料 水泥砂浆 水泥砂浆（0.1m高） 电梯机房、人防报警室、配电间 涂料 涂料 细石混凝土 水泥砂浆（0.1m高） 屋面层 裙房 隔热平屋面(面层做法详景观设计) 住宅 隔热平屋面(300×300防滑地