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房地产数据研究汇报 主要内容 1、2010年上海在售均价超过40000元/m2的公寓楼盘的成交结构 2、统计上海高价位的公寓楼盘的潜在供应量 3、统计上海2010年楼板价20000元/m2的地块供应量 楼盘盘点 楼盘余量 地块盘点 1 2 3 选取今年成交单价4万/m2及以上的公寓楼盘作为考量对象 2010年至今上海市成交单价40000元/m2以上的公寓楼盘汇总 102986 26274.48 2551.27 15 淮海中路板块 内环以内 卢湾区 翠湖天地 42494 8287.23 1950.23 16 江宁路板块 内环以内 静安区 泰府名邸 68462 44569.58 6510.1 16 淮海中路板块 内环以内 卢湾区 兰馨公寓 55857 25804.33 4619.68 16 中山公园板块 内环以内 长宁区 晶品公寓 45350 9764.41 2153.13 17 枫林板块 内环以内 徐汇区 汇峰鼎园 90227 33312 3692.01 17 黄浦滨江板块 内环以内 黄浦区 华润外滩九里苑 44209 13219.94 2990.36 18 武宁板块 内环以内 普陀区 泰欣嘉园 78757 40163.35 5099.64 19 陆家嘴滨江板块 内环以内 浦东新区 世茂滨江花园 42140 21674.11 5143.39 27 新江湾城板块 中外环间 杨浦区 华润置地橡树湾城 82857 79842.87 9636.2 32 黄浦滨江板块 内环以内 黄浦区 绿城黄浦湾 42850 14218.88 3318.29 34 长桥板块 中外环间 徐汇区 中海瀛台 56703 25090.37 4424.84 36 北外滩板块 内环以内 虹口区 豪景苑 51502 42700.48 8291.04 37 打浦桥板块 内环以内 卢湾区 华丽家族汇景天地 59268 47880.61 8078.67 49 打浦桥板块 内环以内 卢湾区 香港新世界花园 53601 41518.41 7745.85 56 打浦桥板块 内环以内 卢湾区 永业公寓 56402 50052.42 8874.25 59 花木板块 内环以内 浦东新区 香梅花园 59631 75031.09 12582.6 70 龙华板块 内中环间 徐汇区 尚海湾豪庭 42205 37420.61 8866.4 71 曹家渡板块 内环以内 静安区 静安均泰丽轩 48459 59864.22 12353.55 85 龙华板块 内中环间 徐汇区 百汇园 43602 102068.9 23409.42 121 新江湾城板块 中外环间 杨浦区 九龙仓玺园 52200 226896.6 43466.95 318 花木板块 内环以内 浦东新区 仁恒河滨城 成交均价 总金额 总面积 总套数 板块 环线 区域 楼盘名称 2010年至今上海市成交单价40000元/m2以上的公寓楼盘汇总 41122 1384.61 336.71 3 四川北路板块 内环以内 虹口区 新港城 44606 825.61 185.09 3 长桥板块 内中环间 徐汇区 协合紫薇园 成交均价 总金额 总面积 总套数 板块 环线 区域 楼盘名称 55808 3093.57 554.32 3 虹桥板块 内中环间 长宁区 天山怡景苑 46431 2984.97 642.88 3 古北板块 中外环间 长宁区 世纪虹苑 48821 6004.97 1229.99 3 新华路板块 内环以内 长宁区 鸿丰香缇花园 42861 921.29 214.95 3 不夜城板块 内环以内 闸北区 高福坊（新都国际城） 41962 3542.02 844.11 4 万里板块 内中环间 普陀区 中环凯旋公寓 40396 1495.94 370.32 4 洋泾板块 内环以内 浦东新区 证大源深金融大厦 44944 6342.7 1411.23 5 花木板块 中外环间 浦东新区 星河湾荟苑 74855 5839.22 780.07 5 南京西路板块 内环以内 静安区 经典茂名公寓 45242 4609.96 1018.96 6 江宁路板块 内环以内 静安区 君御豪庭 88588 12905.13 1456.76 6 新华路板块 内环以内 长宁区 嘉里华庭 41229 5416.81 1313.83 6 老西门板块 内环以内 黄浦区 黄浦丽园 71993 17098.2 2374.98 6 陆家嘴滨江板块 内环以内 浦东新区 财富海景花园 77602 16815.45 2166.88 7 北外滩板块 内环以内 虹口区 白金湾府邸 42804 7073.18 1652.46 8 中山公园板块 内环以内 长宁区 凯欣豪园 158449 91101.54
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