富爸爸穷爸爸致富的秘籍PPT35-.pptVIP

利得國際財務顧問股份有限公司 Leader International Financial Consultant Inc., Ltd. 促進全民財務健康 開創財富無限可能 陳振平 老師 富爸爸與窮爸爸致富秘笈 提升財富智商 降低投資風險 達成財務自由 * ?KISS傻瓜財務原則： ( Keep It Simple Stupid. ) 收 入 支 出 資 產 負 債 資產的現金流 收 入 支 出 資 產 負 債 負債的現金流 收入表：損益表 資產負債表 「資產」就是能把錢放進你口袋裡的東西。 「負債」是把錢從你口袋裡取走的東西。 01 收 入 資 產 富人的現金流向圖 股票 利息 租金收入 專利使用費 股票 債券 票據 房地產 智力資產 收 入 負 債 發財夢變成惡夢 購屋 購車 抵押貸款 消費貸款 信用卡 02 資 產 負 債 支 出 支 出 決定擁有很昂貴的房子，而不是早早地開始 理財投資，將對於一個人的財務生活在以下 三方面形成衝擊： 一、失去了用其他資產增值的時機。 03 二、本可以用來投資的「資本」將 用於支付房子的各種高額、長 期的開支。 三、失去受教育機會。 收 入 支 出 資 產 負 債 為別人工作 為政府工作 為銀行工作 04 作為一個自己有房子的雇員，你的努力工作的結果如下： 一、你是為別人工作： 就像大多數人為工資而工作一樣，你的努力使雇主或股東致富，你的工作和成功將使雇主成功並且可以提早退休。 二、你是為政府工作： 政府在你還未看見工資時就拿走了一部份，努力工作只是使政府的稅收增加。大多數人都在為政府工作。 三、你是為銀行工作： 繳稅後，你的下一筆最大支出該是償還銀行抵押貸款和信用卡貸款了。 不動產的定義： 「不動產」這個詞的來源以及一個流行的金融工具叫做「衍生工具」。簡單的定義是「派生於別的事物中的事物」。衍生工具的一個例子是橘子汁，橘子汁是橘子的一種衍生品。不動產是指「皇室的資產」。 稅收和抵押貸款是衍生工具，因為它們起源於土地。你的銀行家不會稱抵押貸款為衍生工具，他們會說它是由土地「保證」的－不同的說法，相同的含意。因此，當皇室認識到，金錢不再產生於土地的「衍生工具」時，君主們建立了銀行，讓銀行管理新增加的事務。今天，土地仍叫「不動產」，因為無論你為它支付多少錢，它都不再真正屬於你，它仍舊屬於「皇室」。 05 提示 擁有公司的富人─ 1.掙錢 2.支出 3.繳稅 06 請記住下面這些話： 富人買入資產；窮人只有支出；中 產階級買他們以為是資產的負債！ 為公司工作的人─ 1.掙錢 2.繳稅 3.支出 收 入 支 出 資 產 負 債 你的 事業 為別人 工作 為政府 工作 為銀行 工作 你的 事業 1974年麥當勞的創始人雷?克羅克受邀去奧斯州立大學的工商管理碩士班演講，結束後與學生以起喝啤酒。 當學生都拿到啤酒之後，克羅克問：「誰能告訴我我是做什麼的？」 學生說：「所有的人都知道你是做漢堡的。」 克羅克笑著說：「其實我不做漢堡業務，我的真正生意是房地產。」 關注自己的事業 存在財務問題的人經常是一生為別人工作的人，許多人在他們停止工作時就變得一無所有。 08 真正的資產可分為下列幾種： 一、不需我到場就可以正常運作的業務。 我擁有它們，但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作，那它就 不是我的事業而只是我的職 業了。 07 二、股票 三、債券 四、共同基金 五、產生收入的房地產 六、票據 ( 借據 ) 七、專利權如音樂、手稿、專利 八、任何其他有價值、可產生收入或可能增值並 且有很好的流通市場的東西。 財務智商 ( Financial IQ )： 一、會計：財務知識 財務知識能幫助你讀懂財務報表，藉助這種能力你還能夠辨別業務的優勢和弱勢。 08 二、投資：錢生錢的科學 投資涉及到策略和方案，這是右腦要做的事，或者說是創造。 三、瞭解市場：供給與需求的科學 這要求瞭解受感情驅動的市場的「技術面」。例如1996年耶誕節「芝麻街」中的紅色絨毛卡通玩偶大賣就是一個受技術與情感影響的市場的最佳佐證。市場的另一個因素是「基本面」，或者說是一項投資的經濟意義，一項投資究竟有無意義最終取決於當前的市場狀況。 四、法律規章： 它可以幫助你有效營運一個進入會計、投資和市場領域的企業並實現爆炸性地增長。了解稅收優惠政策和公司法律的人能比雇員和小業主更快致富。這就像一個人在走，而另一個卻在飛，若從長遠看這種差距就更大了。 稅收優惠 在稅收中獲得保護 在很多情況下，他們之所以貧窮或財務困難，或者只能掙到低於他們本來能夠掙到的收入，不是因為他們已知的東西而