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课程名称：建筑企业经营管理 采用教材 建筑企业经营管理 唐健人 张登云 主编 张登云 主审 贺虎老师主讲  绪 论 建筑企业经营管理学－是系统研究建筑企业生产经营管理的客观规律及方法的一门科学，它是由一系列的管理理论、原则、形式、方法和制度等组成。 一、研究的内容有三个方面： 1、研究合理组织生产力的问题，即如何合理配置和充分利用企业中的人、财、物及各种资源，以求获得最佳的社会经济效益。 2、研究改善生产关系问题，即如何处理好企业中人与人的相互关系问题；包括完善企业领导体制和组织结构，教育、激励企业内员工、调动各方面积极性和主动性，为实现企业目标服务。 第一章????????? 建筑企业 第一节 建筑企业的概念、性质和任务 一、企业概述 (一)企业的定义 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社会需要并获取盈利进行自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济组织。企业必须具备如下条件：拥有一定数量的从事经济活动所需的资金；具有健全的组织和独立财产，依法进行登记注册并得到批准，具有法人资格。 第三节 企业管理的发展及其现代化 一、西方管理理论发展的三个阶段 （一）第一阶段：传统管理理论（科学管理理论）阶段－十九世纪末到二十世纪初，代表人物是美国的泰勒，出版的代表作有《科学管理原理》一书。 当时的工业生产是自由竞争，开始是工场生产 商业资本家 生产规模逐渐扩大 工厂 管理（产业资本家）（生产规模扩大，财富积累增多） 厂长（经理）； 第三章 建筑企业领导体制和管理组织 一、组织管理的概念 （一）企业的组织 是根据企业管理的观念，为实现企业目的的机构； （二）组织管理的含义 为实现企业目标、明确各部门、人员的责任、权限和利益，使企业中的人都能协同工作，以及对他们的考评。 （三）组织管理的内容 ①是制定科学的组织系统 包括组织机构、职责、权利和制度的设计，建立一个高效能的组织机构； 第四章??? 建筑企业文化 第一节??????? 企业文化概述 一、企业文化的含义 要阐明企业文化，首先要了解“文化”的概念。广义的文化是指人类在社会历史发展过程中所创造的物质文明和精神文明的总和，即物质文化和精神文化。 狭义的文化可以称之为次文化、亚文化或软文化，是一种群体意识形态的文化，即精神文化，一般指群体的意识、思维活动和心理状态。 国内外学者的观点是:企业文化是指在一定的历史条件下，企业及其员工在生产经营和变革的实践中逐渐形成的共同 第五章??? 建筑企业经营战略 第一节??????? 企业经营战略概述 一、企业经营战略的概念、作用 是指企业为实现自身的经营目标、通过对外部环境和内部条件的全面估量和分析、从企业发展全局出发而作出的较长期的总体性的谋划和活动纲领。 建筑企业制定和实施经营战略的目的，就是在企业经营环境的激烈变化中，提高企业适应外部环境变化的能力，谋求自身的长期、持续、稳定、协调的发展。其着眼点是预测企业环境的未来变化，指明企业经营活动的方向，其实质是肯定未来环境的变化，否定现有经营结构，从现在开始着手现有 第三节 建筑企业经营战略管理 一、建筑企业战略管理过程 建筑企业战略管理实质上就是企业制定战略目标并想方设法达到所定目标的过程。目标是企业在一定时期内前进的终点，战略则是企业达到既定目标的手段。选择终点是设定目标的问题，选择前进路线是企业的决策问题，而按照既定路线前进则是决策的具体实施问题。显然，企业要想顺利达到目标，就必须既要做出有效的决策，又要有良好的组织实施。所有各种决策和实施的工作均属于企业战略管理范围之列。企业战略管理各环节相互联系形成一个整体，并处于循环之中，如图5—4所示。 第六章 建筑企业经营预测与决策 第一节 市场调研与经营预测 一、市场调研 （一）市场调研的概念及作用 市场调研是企业运用一定的技术、方法、手段，对影响市场变化及发展的因素条件等所进行的收集资料、掌握客观情况，提供市场信息，为企业进行经营预测制订正确的经营方针和合理的经营决策提供可靠依据的一系列工作。 市场调研具有如下具体作用 1、市场调研是企业经营预测与决策的基础。 2．市场调研为企业开展市场营销提供各类信息。 3、市场调研是使市场经营组合经常处于最佳状态的手段 第