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龙净德胜项目营销推广 精图企划 2010.8 目录 Contents PART.1 品牌形象策略 厚重的城市历史文脉典雅传承超越的精英隐逸低调于市藏锋 千载城市承载着朝霞抑或余晖？万年河流激荡着历史还是未来？ 沈阳一城四水，浑河、南运河、北运河、蒲河流经哺育；本案波依北运河北岸，城区核心，文脉深厚，极有渊源。 沈阳一城，共有浑河、南运河、北运河、蒲河流经哺育本案偎依北运河，城区核心，文脉深厚，极有渊源。 什么样的建筑能承载沈阳厚重的过去？什么样的渊源能开启沈阳美好的未来？ 一座凤凰楼讲述385年的王朝缘起一座大帅府传诵100年的民国传奇 故宫高庭深院，彰显贵胄围合传承纯粹公馆古典建筑，宣示豪杰低调隐逸藏锋 新旧建筑关系相互犄角之势鼎立积淀深厚城市，昭示别具一格的审美情趣 新古典建筑翩然矗立历史积淀深厚的大东区，自有渊源 新古典主义建筑流觞 新古典主义式建筑代表作：德国勃兰登堡门、布拉格艾斯特剧院、圣彼得堡海军部大楼 上海汇丰银行大厦：“从苏伊士运河到白令海峡的一座最讲究的建筑” 在上海、大连、哈尔滨、青岛、沈阳等城市，新古典主义风格成为城市文脉。 新古典建筑很好地协调地方特色与从不同人群中获得的雄伟、高贵和持久的价值之间的关系。 新古典主义建筑着重要表现的是一种历史感，一种文化纵深感，在这类建筑中，你可以看到某种厚重的沉甸甸的东西——一种文化意蕴。就像一首充满着丰富的典故和历史隐喻的意境美好的诗歌，新古典主义建筑在其表面形式和文化蕴涵之间，创造了一种意义的合成，一种立体的美学合成。 作为为人类提供工作、休息、娱乐和活动场所的建筑来说，它应该也必须表现出与人性相关的因素。把建筑从一种冷冰冰的物，变为一种富有人情的空间；把与社会和自然相隔绝的空间，变为一种同社会和自然展开对话的空间。 从凤凰楼到大青楼，从勃兰登堡门到上海汇丰大厦，从1625年到2010，从1750到2010，以建筑书写历史，源远流长 ＳＯＨＯ，星河湾，一个“对”的产品很容易成为品牌，新古典建筑具备成为项目品牌的基因。 走一条不同与这些品牌地产的品牌建设道路 厚重的城市历史文脉典雅传承超越的精英隐逸低调于市藏锋 客群洞察：隐逸心态低调行事的人，讲求品质而又有故事的人。 低调是有资格高调的人的日常道具 远见是对于远离喧嚣的运筹帷幄者的犒赏 英雄相惜才能促膝而谈，对品质的定义尽在细节 低调绝对不代表没有品质，而是具有实力的内敛 阅心：即使沉静无语，也让环境黯然失色 从容的含义是相信自己的实力，更相信自己的选择 有自己的圈层，才能影响别人 在变动不居的世界里，始终明晰洞察事物的本质 有自己的气质和味道，严谨中带有浪漫，我们称之为低调的贵族气质 尊贵的低调不掩贵族气质，老派的新古典内心与做派 就如沈阳385年的故宫 定位  案名  波旁宫 广告语  阅心 阅水 阅享人生 LOGO 推导 LOGO  VI延展  案名  御景台 广告语 百年同源·园外园 LOGO  LOGO  LOGO  LOGO  LOGO  VI延展  从一环、东陵西路、东西快速路、大北关街进行导视，接引客户认知项目。  入市期报广 从世界，到沈阳　始终吸引最为挑剔的目光 从过去，到未来　收藏浸透岁月的恒久价值 从繁华，到隐逸　高度足够才有低调的资格  活动营销 以女子十二乐坊的新古典音乐带出十二间样板房开启的讯息 让外滩３号成为营销工具，体验佘山３号的产品力  御景台系列 德胜公馆系列 丹堤九栋系列 谢谢 PART.2 营销推广执行 整体营销推广计划 阶段性营销推广执行细案 9 11 3 9 10 第一阶段 入市期 第二阶段 蓄客期 第三阶段 强销期 8月28日开盘 对位：值得传承的建筑 对应：所见略同皆契合 公关活动及卓展巡展 1、临展2、围挡、广告牌、路旗 3、报广、网站、软文、广播 1、新售楼处包装及巡展2、电视宣传片3、报广、网站、软文、短信4、围挡、广告牌、路旗更换 1、报广、网站、短信2、围挡、广告牌、路旗 形象类、造势活动为主，节点营销为辅。 高端产品标准发布会。 公馆会成立。 圈层活动、节点营销活动为主，注重参与性和归属性。