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房地产考察【深圳】万科地产住宅区及城市综合体+香港经典别墅考察（1月18-19日） 房地产考察：万科地产住宅区及城市综合体+香港经典别墅考察 【课程背景】 房地产考察：万科地产住宅区及城市综合体+香港经典别墅考察，标杆地产万科、京基、新鸿基……标杆房企的代表之作让你的项目地位更加全面与精准一站式考察，房地产调控也不允许任何变相的松动，在这样严峻的市场环境下，对开发企业的技术实力（包括拿地策略、规划设计、成本控制、产品定位、市场把握、新营销创新、财务管理、品牌维护以及物业管理等）有更高的要求，在这样的市场格局下，香港作为国际大都市，其商业的标杆项目、城市建设及最有价值的楼盘很值得内地房地产商借鉴。 中房商学院房地产培训特举办深港最新经典楼盘暨城市建设观摩活动，希望本次考察能给各位开发商带来开发的灵感和借鉴。 【考察特色】 1、全国各地开发商齐聚首，携手探寻合作空间。考察成本地产不同产品形态，所选取的每个项目独具市场创新特色。 2、考察过程系统围绕项目规划设计、售楼处设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、绿色建筑及应用、精装修、户型设计、建筑细部处理、城市综合体、销售新理念、物业管理等要素展开考察，对项目的规划设计、工程施工组织、营销策略、商业规划等重点讲解。 3、帮助各地产企业借鉴先进理念和经验合理调整产业结构，打造节能、环保、生态人居楼盘，树立以人为本的崭新行业形象。 【课程对象】 房地产企业董事长、CEO、总经理、总工程师、总建筑师等具有推行企业制度改革权力的决策层；房地产企业开发经营部、设计部、销售部、策划部、设计部、工程部、物业公司及销售代理等相关单位负责人；各建筑规划、设计单位负责人，总建筑师、总设计师、总工程师和建筑规划设计工程技术人员。 【考察项目】 项目一：万科集团总部（万科集团总部专人接待） 万科中心：绿色生态建筑典范 【项目简介】这栋被誉为“飘浮的地平线”的建筑目前正在申请世界绿色建筑的最高认证——美国LEED铂金认证。被称为“躺着的摩天大楼”。6万余平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空。落地柱支撑起上部４～５层结构，在底部形成了连续的大空间。这栋建筑像一只生物，里面表皮是“会呼吸”的半透明强化轻质碳纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%，万科中心是万科践行绿色环保、建筑节能的一个体现。 项目二：京基100 【建筑类型】城市综合体　 【开 发 商】深圳蔡屋围实业股份公司、京基集团 【城市综合体总建筑面积】602401.75平方米 【建筑造价】50亿元人民币 【项目介绍】京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼，京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2，其中建设用地35990.16m2，总建筑面积602401.75 m2，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身，以全球顶级配置，在深圳创造一个全球性的金融标志，这将是深圳通向世界的门户与窗口，亦是世界进入中国的最佳战略平台。 项目三：万科住宅产业化基地（住宅产业基地专人接待） 【项目简介】这是万科东莞住宅产业化基地，承担着万科集团住宅产业化技术及产品研发、培训平台，也是万科与合作伙伴共同推进住宅产业化、建立企业联盟的依托。但是，它的作用不单仅此而已。在这里你将看到的，零碳中心——通过“风、光、水、声、安”几个指标来实现房屋的环保节能及安全性。除了万科对产品研究的不断追求，还有在创新中融入的人文理念，以战略发展的高度望向长远未来的决心。它希望通过努力成为国际领先的绿色生态基地，真正实现集合零碳、零能耗、零污水排放、零垃圾排放的最高生态目标——这也是万科集团肩负的社会责任。 项目四：万科松湖中心 【建筑类型】独栋、联排别墅 【建筑规模】9.5平方米　 【开 发 商】深圳市万科房地产有限公司 【项目简介】位于以澳洲为蓝本规划的五星生态园区松山湖，静藏于原生态湿地沟谷公园内。