世联_中山远洋城_大盘开发营销总结.pptVIP

中山：靠近主轴线，城市、人口、经济正在被全面拉动。。。 谢谢聆听 第二部分 产品定位 尊域 领域 美域 半山别墅 博览中心 领域区户型配比 面积 套数 套数比 140 332 50% 160 122 18% 190 102 15% 255 105 16% 总计 661 100% 尊域区户型配比 面积 套数 套数比 140 125 29% 160 165 38% 190 61 14% 230 84 19% 总计 435 100% 半山别墅户型配比 户型 套数 套数比 800 4 2.5% 600 5 3.1% 500 57 35.8% 464 8 5.0% 307-347 85 53.5% 总计 159 100.0% 项目定位下的坚持 坚持一，专注做中大户型，为改善性客户提供品质产品 坚持二，坚持做一梯2户，少量一梯3户，保证产品的舒适性 坚持三，坚持中高端的客户定位，实现品质大盘的客户的持续滚动 客户需求： 6成的客户要求一定要保证朝向，景观可以差一点，中山人要求主卧和客厅的朝向最佳为东南，其次为南相。 中山人非常相信风水，设计中必须关注风水因素，水必须是活水，窗，门不得正对道路以及任何尖角或柱 中山人认为最好的小高层应当是通透的1梯2户，1梯3户如果通透性好的话也能接受，但不要出现1梯4户及以上。 从万科城市风景的合院美墅销售情况看，中山人并不接受围合的排布，认为私密性太差。