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参考题库本题库为经纪考受资格证模拟考试参考题库。其中题目答案均出自参考《房地产经济实务》书籍。其中前面有“”标识的选项为正确答案，未有标识的选项为错诨答案。本题库中如出现错别字，语句不通顺等情况，请自行核实查阅相关内容。答案仅供内部员工学习参考，选择顺序未必为考试题目最织顺序，望各位经纪人认真复习，顺利通过考试。1签订二手房买卖合同的注意事项有：明确维修基金交劃、户口的迁移要核实签约主体和房屋权属明确双方的违约责任标明过户时间宪法的修改需要满足的条件有：由全国人民代表大会以全体代表的2/3以上通过由1/3以上的全国人民代表大会代表提议由全国人民代表大会常务委员会提议由1/5以上的全国人民代表大会代表提议3无效的房屋买卖合同有：侵犯优先购买权房地产分离出卖价格低子市场水平产权主体有间题4房地产经纪机构通过微信平台能够为客户提供的服务包括：房源信息推送移动看房房源信息査询购房知识査询5获得香港营业员牌照需满足的条件包括完成中学五年级或同等程度的教育大学掌业有一定经济基础年满十八岁6商品房现售需要达到的条件包括：通过竣工验收已装修完準拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实7办理房屋继承公证书需要提交的材料包括：房屋产权证明死亡证明继承人的身份证件法定继承人证明8企业所得税的税率为：15%25%20%10%9握手时的礼节一般包括：不能带手套插手要用右手握手双目注规对方不能拒绝对方主动要求的握手10下列方式中佩戴身份牌正确的有：套在手腕上别在左胸胸前挂在胸前1/291112131415161718192021先挂在脖子上,然后再実在左侧上衣完上房地产经纪人员带客户看楼时应该：尊重客户对所看房屋的评价极力道染所看房屋的配套、环境等优势对所看房屋作专业介绍提醒客户注意安全房地产抵押合同是：从合同债务合同借款合同主合同房地产经纪机构和人员可以有的行为包括：为客户交纳物业管理费承租自己提供经纪服务的房屋捂盘惜售央少卖房号不能单独出租作为居住用途的建筑包括：卫生间地下储藏室阳台厨房可以划拔的土地的土地使用权包括：国家机关用地城市基础设施用地公益事业用地军事用地属于土地的人文特性的有：合并及分割的可能性数量固定性用途多样性社会经济位置的可变性下列因素哪些属于房地产的特性?政策相关性易于变现性长期使用性位置固定性房屋的主要构件有窗基础门家具地上固着物包括：中央空调假山家具小区树木房地产代理中,先签临时合约,再签署预售合同的原因主要是：给客户冷静期防止客户反悔给客户预留时间准备资料提高销售效率国有土地使用权登记可分为：初始登记撤回登记变更登记单方面登记2/29222324252627282930313233房屋权属证书分为：房屋所有权证房屋预告登记证明在建工程抵押登记证明房屋共有权证房地产权属证书的填写内容包括：房屋坐落房屋所有权人土地使用年限土地性质在中国大陆,关于房地产代理描述正确的是：可分为住宅租售代理、写字楼租售代理等通常指一手代理可分为独家代理和联合代理主要从事二手房地产交易推广可分为：展示广告宣传新闻样板房的制造和装演应该做到：要高端大气上档次装修不宜考张前一];l和售楼书的说明保持一致,力求真实做工精细客户看楼一般会带什么类型的人员：风水师律师亲属朋友以下内容描述正确的是：不室内不相通的类似于阳台、挑廊、橋廊的建筑,按水平投影面积的一半计算建筑面积房屋之间无上盖的架空通廚按外围水平投影面积的一半计算建筑面积有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积计算建筑面积挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算全部建筑面积国有土地使用证由什么部门颁发?国务院市、县人民政府国土资源部国土资源管理局房地产抵押可分为：二手房贷款抵押预购商品房贷款抵押土地使用权抵押在建工程项目抵押住宅墙面渗漏的保修期是：6个月2年3年1年计算内部收益率的方法主要有：几何法积分法试算法线性插入法市场营销可以分为：3/293435363738394041424344社会营销阶段产品观念阶段营销观念阶段生产观念阶段房地产市场预测应遵循的原则有：可实施原则惯性原则相关原则可衡量原则低开高走调价策略的优点是：前期利润较高开盘时吸引人气提升项目形象能造成项目增值的印象?广东省城镇房地产权登记条例?是：地方性法规地方人民政府规章法律行政法规建筑物的基底面积包括：建筑面积停车场营业面积建筑物本身所占的地面及周围按规定保留的空地在特许加盟连锁经营中,特许斱需具备的条件包括：品牌知名度高产品或服务具有独特性和竟争力资金实力强具有较强的管理和控制能力房地产经纪机构内部的部门类别分为：后勤保障部门业务部门非职能部门职能部门大中型房地产经纪机构的组织架构形式有：事业部制矩阵制网络制直线一职能制客户调查中最基本、最常用的方法是：重点调査由崎调査抽样调査全面调査可行性研究的主要步骤包括：接受委托