建筑企业相关管理课件第8章建筑企业经营方式与投标.pptVIP

建筑企业管理 第8章 建筑企业经营方式与投标 8.1 建筑市场 8.2 建筑企业的经营方式 8.3 建筑企业投标 8.1 建筑市场 8.1.1 建筑市场的概念及特征 8.1.2 建筑市场经营 建筑企业管理 8.1.1 建筑市场的概念及特征 建筑企业管理 1. 建筑市场的概念 狭义：以建筑产品为交换内容的场所； 广义：建筑产品供求关系的总和。 2. 建筑市场的特点 没有商业中介人 交换关系确立在产品生产之前 建筑产品的交换过程很长 具有显著的区域性特点 风险较大 8.1.2 建筑市场经营 建筑企业管理 1. 市场经营的含义 建筑市场经营指建筑企业经营销售建筑商品和提供服务以满足业主需要的综合性生产经营活动。 2. 建筑市场经营的内容 建筑市场调查 建筑工程投标 选择经营方式 谈判与签订合同 索赔和中间结算 竣工结算 8.1.2 建筑市场经营（续） 建筑企业管理 3. 建筑市场的竞争 建筑产品价格的竞争 建筑产品质量的竞争 工期的竞争 8.2.2 建筑企业经营方式的分类 建筑企业管理 建筑经营方式的分类： 传统的承包模式 建造承包模式 设计-建造承包模式 代理业主承包模式 8.3 建筑企业投标 8.3.1 招标投标的概念与招标方式 8.3.2 工程项目施工招投标程序 8.3.3 工程投标报价的策略与技巧 建筑企业管理 8.3.1 招标投标的概念与招标方式 建筑企业管理 1. 招标投标的概念 工程建设招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招引或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种市场经济活动。 工程建设投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究与估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标、决定能否中标的市场经济活动。 2. 招标方式 公开招标 邀请招标