思源2010年无锡万科信成道项目市场研究报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 总建面： 24万方 占地面积： 40万方 容积率：0.5 均价：16000元/平方米 物业类型：高层、别墅 开盘时间：2010年6月 总户数：约1346户 装修标准：2000 整体定位 无锡唯一拥有滨湖高尔夫绿地的超低密度精致生活区 客群情况 周边私营业主，江浙地区的投资客；品牌开发商的追随者 楼盘动态：太湖锦园将推出二期“岭上”，主力户型145平米，均价15000元/平米。目前在售137-184平米的三房户型，均价15600元/平米。感兴趣的客户去案场团购，可享150元/平米的优惠。 产品分析：半围合式规划、别墅、高层大园林低密度社区 客群定位：城市及周边地区私营业主、 江浙地区的投资者。 太湖水岸低密度社区 滨湖区——太湖锦园 * 半围合式排布，中心景观面积大，集中式大面积绿化 南部太湖分支河流景观为规划考虑的外部景观轴心，临河排布别墅群；规划采用半围合式，别墅群后为从低至高的高层排布，实现外部景观价值最大化 南部太湖分支河流景观为规划考虑的外部景观轴心 新古典主义风格，楼间距较大 滨湖区——太湖锦园 * 典型户型：该175㎡户型为多功能的大套房设计，彰显尊贵；朝南的270°大面积观景阳台为最主要亮点。 典型户型：该299㎡户型为别墅主力户型；合理的空间设计，大面