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国外经验对我国解决低收入群体住房需求启示探讨 　　[摘要]我国住房问题是人们重点关注的民生问题，它关系到社会和谐发展和人民生活水平的提高。目前房价的暴涨和人民尤其是低收入群体的需求矛盾相对突出。国家重视解决低收入群体的住房问题，始终将改善居住条件作为城市化发展和住房制度改革的根本目的。但我国在解决低收入群体住房问题上还存在一些不足。新的时代需要新的改革思路，不妨借鉴国外一些发达国家解决住房方式多样化具体经验。 　　[关键词]住房多样化；低收入群体；保障住房；国外经验 　　[中图分类号]F124　[文献标识码]A　[文章编号]1009-2234(2012)01-0078-02 　　一、房价爆涨与低收入群体住房需求的时代背景 　　我国住房问题是人们重点关注的民生问题，它关系到社会和谐发展和人民生活水平的提高。目前房价的暴涨和人民对住房的需求尤其是低收入群体住房需求的矛盾相对突出。随着房地产市场的繁荣，全国房价都有了成倍的涨幅。以江苏徐州市为例，2009年徐州市中心的樱花小镇房子5000元一平方。现在涨到10000多元一平方。究其上涨原因，首先，建房成本的提升。原材料、劳动力、土地价格都在上涨，房价上涨也是必然的。其次，供求关系的影响。目前住房市场已不能满足人民需求的增长，自住型、炒房型、投资型的需求增长而导致高、中、低端房价的快速上升，加剧了住房供求矛盾。再次，人们买涨的跟