知名地产企业市场调研和销售操作表单.docVIP

表 单 1、市场调研表单 1、市场调研表单 1 表一：市场调研表 2 表二：个案资料分析表 4 表三：酒店式公寓基础市调表 6 表四：酒店基础市调表格 9 2、 销售表单 11 表一：客户领取购房合同及贷款资料签收表 11 表二：退定、退房申请单 13 表三：销售日报表 14 表四：来访客户销售统计周报表 16 表五：楼盘销售月报表 21 表六：下属企业（ ）月份主要数据指标及（ ）月份计划汇总表 22 表七：房产销售（）月统计及（）月计划 27 表八：推广费用统计表（台帐） 29 表九：月度推广计划表 29 表十：媒体广告/SP活动信息反馈表 30 表十一：物品进/出场验收单 31 表十二：工作联系单(协办单) 33 表十三：案场见习(实习)业务员考评标准 34 表十四：业务员月考评表［非销售期］ 36 表十五：业务员月度考评表［销售期］ 39 表十六：案场保安考评表 42 表十七：案场保洁考评表 44 表十八：案场物品采购供应商名录 46 表十九：案场晨会记录(一) 46 表二十：物业公司名录 47 表二十一：装潢设计施工单位名录 48 表一：市场调研表 市场调研表 楼 盘 基 本 资 料 楼盘名称 推广名称 所属区域 细分市场 楼盘地址 交房日期 成交均价 总价范围 楼盘现状 物管费 交通环境 四周道路 交通动线 捷运系统 周边交通 居住氛围 周边楼盘 商业环境 公园绿化 就医条件 就学条件 人文遗产和大型公建 小区规划 总建筑面积 总平面图、外立面图、周边道路实景图 容积率 规划户数 建筑形态 小区配套 会所规划 公建配套 车位状况 外立面图 产品塑造 安保系统 智能化设施 建筑材料 外立面 走廊 大堂 装修情况 装修价格 厨房1 卫生间1 卫生间2 客厅1 客厅2 卧室1 卧室2 其它 地面 墙面 配置 房型情况 主力房型 主力面积 代表房型诉求 房型配比表 其它 开发商 设计单位 施工单位 物业管理 表二：个案资料分析表 基 本 资 料 案名 　 所在区域 　 制 表 人 　 投资兴建 　 企划销售 　 规划用途 　 工地位置 　 售楼中心 　 销售电话 　 基地面积 　 建筑设计 　 建筑楼层 　 总建面积 　 在售面积 　 规划面积 　 平均单价 　 单价范围 　 在售总价 　 规划户数 　 容积率 　 建筑形态 　 公开日期 　 交房日期 　 在建进度 　 销 售 率 　 一次付款 　 其它折扣 环 境 分 析 1、交通条件 　 　 　 a、区位概念： b、捷运系统：□一号线 □轻轨明珠线 其他： 主要道路动线： c、出行方式：□公交 □轻轨 □出租车 □自备车 周边公交线路： 2、综合环境 　 　 基 地 位 置 图 a、居位氛围： b、商业环境： c、公园绿化： d、就学条件： e、就医条件： f、人文遗产或大型公建： 评 述 　 产 品 力 分 析 1、规划理念 a、社区规模 □大型 □中型 □小型 超大型：总建面积30万以上，大型：12-20万，中型：5-12万，小型：5万以下 b、景观设计： c、会所规划：□泳池 □壁球 □桌球 □棋牌室 □健身房 □歌舞厅 □儿童乐园 □老年活动中心 其他： d、公建配套：□餐厅 □超市 □洗衣房 □家政中心 □医疗中心 □幼托 　 　 　 　 　 　 　 2、产品塑造 　 　 　 　 　 a、主力 代表房型诉求： b、主力面积： c、智能化设施： d、外观立面：□涂料 □石材 其他： 特