杭州城西留用地 写字楼产品.pptVIP

小结： 以上所列产品都为村留用地项目，价格档次明显，9000-1.2万-1.6万-2.3万； 对产品产权的回复各不相同，有些项目宣称分割到户、三证齐全、50年产权的； 写字楼部分多为毛坯房，也有酒店式公寓可做写字楼的精装修房源； 所有产品外立面或采用刚挂石材或玻璃幕墙，突出形象； 多数产品在功能模块、产品概念上没有新突破。 中周 地块 郡原 公元里 盛奥 西溪铭座 麦佳汇 西溪MOHO 豪波?西溪润景 地块性质：50年产权，商业性质，办三证 物业类型：酒店式公寓式的写字楼 项目位置：余杭杭州文一西路延伸段（创意路与创意二路交叉口） 经济指标：建筑面积60493.51㎡，占地面积13333.5㎡，绿化率25%，容积率2.97 户数：558户 开发商：杭州豪波置业有限公司 物业公司：绿城物业 车位： 层高：标准层高2.8米，LOFT4.79米 户型面积：43—83㎡ 对外价格：平层起价6500元/㎡，LOFT起价9000元/㎡ 景观：中央水景、全屋顶景观花园、生态阳光中庭 外立面：玻璃幕墙 设备：日立电梯 特殊设置： 销售情况： 已于10月27日开盘，推出毛坯公寓，面积是52平方米、72平方米，分为LOFT和平层。 项目情况： 1、本项目由两幢10层建筑半围合而成，规划1—2层为商业部分，3—4层为平层，5—10层为LOFT。LOFT层高4.79米。 2、临近规划的地铁5号线 西溪MOHO 地块性质：50年产权，分割到层 物业类型：写字楼，酒店式公寓 项目位置：文一西路辅道与荆常大道交汇处 经济指标：建筑面积174631㎡，占地面积56350㎡，绿化率35%，容积率1.8 户数：1000户 开发商：杭州豪立实业有限公司 物业公司： 车位：1270个 层高：4.79米 户型面积：南区SOHOLOFT 30—80㎡；北区2000-4000 ㎡左右单体建筑，单层 300—700㎡， 对外价格：写字楼均价13000元/㎡ 景观：中央庭院，水系景观 外立面：玻璃幕墙、石材干挂 设备：民用水电，精装修大堂 特殊设置：概念：浙江省内中小企业转型升级、成长搭建良好平台 销售情况： 二期商住两用型loft公寓，主力户型30-150平米，4.79米层高，50年产权，折后均价约13000元/平米。已经销售大部分。 项目情况： 项目总建筑面积174631m2，规划建设5幢7—9层总部研发办公楼群与4幢SOHO基地、1幢主题酒店。立足建设一个融合中小企业总部、研发中心、总裁行宫、办公SOHO、酒店以及多重配套商业为一体的湿地生态商务综合体。 1号楼引进主题式精品商务酒店，沿河布置高档餐饮、主题餐厅、MINI电影院线、娱乐会所等业态于一体的精品商业街区。 麦佳汇 地块性质：分割到户，办三证 物业类型：写字楼，酒店式公寓 项目位置：文一西路与荆长路口向北约300米 文一西路与荆长路口向北约300米 经济指标：建筑面积44867㎡，占地面积16610㎡，绿化率27%，容积率1.8 户数：230户 开发商： 杭州鸿金工贸有限公司 物业公司： 杭州野风物业管理有限公司 车位：449个 层高： 户型面积：40-540㎡ 对外价格：2#精装公寓均价9000元/㎡ 景观：中央庭院 外立面：刚挂石材 设备：民用水电，地源热泵中央空调系统、通力电梯 特殊设置：类电商主题 销售状况 1、2号楼是精装房源，在今年5月份开盘，共66套，户型面积为40-60方，均价9000元/平米。据悉1-6层为毛坯大户，7-12层为精装小户。 2、2013年8月22号，加推2号楼1-5楼房源，户型为40-60方，精装修，起价5000元/平方米，全款95折。 项目情况： 1、项目有6栋小高层围合而成，园区中央有近5000方的中心花园，户型面积主要为40-60平方米精装小户型，150-500平方米毛坯大户型。 2、与杭州淘宝天下传媒有限公司旗下主力媒体——《卖家》杂志携手，电子商务办公。 赛银国际广场 地块性质：分割到户，办三证 物业类型：写字楼，酒店式公寓 项目位置：文一西路与高教路交叉口西南侧 经济指标：建筑面积132000㎡，占地面积44022㎡，绿化率25%，容积率2 户数：500户 开发商：赛银（杭州）科技园有限公司 物业公司： 绿城物业 车位：1350个 层高: 户型面积：100—910㎡ 对外价格：均价12000元/平方米 景观：内部景观 外立面:干挂石材，玻璃幕墙 设备：精装修大堂 特殊设置： 项目情况： 赛银国际位于杭州大城西“未来科技城”CBD的核心区块，毗邻未来科技城海创园，阿里巴巴淘宝城，是省市政府竭力建筑的集高新技术产业，高等教育，高尚居住区及休闲旅游于一体的城市商业综合体，项目坐拥西溪湿地，远眺西湖，东接杭州绕城高速，3小时通达长三角各城市，黄金500米内，地