公司员工优惠购买“公馆世家”商品房实施细则.docVIP

公司员工优惠购买“公馆·世家”商品房 实施细则 依据《员工购买公司商品房暂行管理办法》，结合“公馆·世家”项目目前开发状况,经“员工购房评审委员会”研究，确定下发《公司员工优惠购买“公馆·世家”商品房实施细则》。具体条款如下： 一、优惠房源：2004年9月26日开盘后项目商品房的剩余房源。 二、购房标准 1、员工级120㎡以内（含）。 2、经理助理级（含主管）130㎡以内（含）。 3、部门经理级150㎡以内（含）。 4、副总经理级（含总工程师、总经理助理）180㎡以内（含）。 5、总经理级220㎡以内（含）。 三、优惠办法 1、无息借款优惠：凡入职满一年并欲购买公司开发商品房的员工，均具备向公司申请无息借款的资格；购房时不满一年的，在满一年后，仍可向公司提出借款申请。借款期限最高为两年（具体还款办法在《借款协议》内确定）。借款额度如下： 1)员工级3万元。 2)经理助理级(含主管)4万元。 3)部门经理级5万元。 3)副总经理级（含总工程师、总经理助理）8万元。 4)总经理级12万元。 2、返款奖励 1、入职满两年并经“员工购房评审委员会”核定后，从入职第三年起公司每年返还实际购房价（购房面积标准内）的10%，累计返还50%房款（购房面积标准内）为止。 2、凡在当年受到公司处分，经“员工购房评审委员会”核定后，将扣减或取消该员工当年返款奖励的比例，扣减或取消的返款部分以后年度不再补返。具体扣减比例由“员工购房评审委员会”确定： 1)受警告类处分扣减1%-3%。 2)受记过类处分扣减4%-10%。 3)被停职员工在停职期间取消当年返款奖励。 4)离职或除名员工从当年起取消返款奖励。 3、员工购房标准面积以外的部分，按购房时正常的销售政策执行。该部分不享受公司的年度返款奖励政策。 四、具体办理程序 1、购房员工提交《购房申请表》（后附），注明欲购商品房房位，如需申请公司的购房无息借款的，需在表中注明。 2、销售部确认员工欲购房源、同期销售价及认购时间。 3、总经办确认该员工入职时间和职务级别。 4、“员工购房评审委员会”核定该员工可享受优惠政策的购房面积标准。 5、员工至财务部办理相关借款手续。 6、员工至销售部办理购房手续。 五、其它规定 1、开盘前购房的员工，按公司内部认购期正常的销售政策执行，同时不再享受本实施细则中的优惠奖励办法。 2、购房时已具备返款资格的员工,在签署《商品房买卖合同》时，经“员工购房评审委员会”核定的返款奖励额可直接扣抵合同总额；未达到返款奖励条件的员工，按购房时公司正常的销售政策签署《商品房买卖合同》，并足额支付房款及相关税费。 六、员工购买“公馆2号”项目商品房的优惠奖励办法参照本细则执行。 七、本细则自下发之日起执行，其它未尽事宜依照《员工购买公司开发商品房暂行管理办法》执行。 附：《员工购房申请表》 附： 员工购房申请表 日期： 年 月 日 申购人 部门 职务 入职时间 欲购房屋情况 项目名称 房位 申请购房无息借款额度 □不需要 □申请购房无息借款 万元 销售部审核： 审核人： 年 月 日 总经办审核： 审核人： 年 月 日 员工购房评审委员会意见： 主 任： 年 月 日