2009年度地产代理收费标准发布--鉴正伟业.doc

研究商业地产 提升全程代理 【鉴正伟业地产】 期待与开发商携手合作共赢 救楼市？ 救开发商？ 从选择专业的房地产全程代理公司开始。 “突破口” ----商业裙楼：专业市场定位，丰富商业地产资源；优秀招商、销售、策划团队； ----住宅楼盘：成功楼盘销售案例，丰富的营销策划经验； 公司雄厚资历 ----下属机构： 一个研究室：西南地区中小城市地产研究室 两个中心：商业资源整合中心、营销策划中心 三个下属单位：天宇百货、铭鑫百货、白鲸商贸投资 七个部门：市场调研部、市场拓展部、销售部、 人力资源部、 综合管理部、客户服务部、公关部、财务部 ----服务范围：商业地产全程代理 住宅地产全程代理 ----经营理念：不做单一的地产顾问； 超越同质化； 提升开发商的品牌； 引导市场 谁拥有丰富商业地产资源？ ----商业地产资源：（已经与本公司合作过商家名录） 序号 商业类别 商业资源名称 1 电器通讯类 国美电器、苏宁电器、 商社电器、永乐家电、五星电器、诚泰、迅捷、协亨、鼎讯通信 2 超市、卖场类 易初莲花、中百仓储、新一佳、 重客隆、人人乐、永辉超市、重庆百货、新世纪、华亿超市、家乐福、沃尔玛、欧尚、渝都百货 3 建材类 东方家园、居然之家、百安居 4 休闲类 两岸咖啡、上岛咖啡、约里克咖啡、星巴克咖啡 5 连锁餐饮类 乡村基、肯德基、麦当劳、德克士、必胜客；顺风 123 、外婆桥、望海天天渔港、香牌坊、家全居、大千食府、广积良、巴味堂、老四川酒楼、尧弛轩私家菜、菜香源、武陵山珍、和之吉、鹅掌门、秦妈火锅、一罐飘香、大蓉和、清华大酒楼、铁匠火锅、五斗米、小洞天、南方鸭肠王、陶然居、刘一手火锅、永和豆浆 6 休闲运动品牌和眼镜类 阿迪达斯、耐克、的地得、美特斯威 班尼路、安踏、森马、眼镜宝岛、镜界、千叶眼镜等 鉴正伟业下属公司《铭鑫百货、白鲸商贸投资、天宇百货》 谁拥有丰富而有效的操作经验？ ----住宅部分案例： 项目名称 地点 说明 时间 体量 桃花园 重庆 都市生活 桃花源外 2005年 11万方 文韵江南 重庆 重庆CBD 2005年 5万方 汇丰广场 重庆 人居范本 2008年 8万方 南城中央广场 重庆 城市新中心 2008年 14万方 外滩公馆 四川 海阔天空 花园洋房 2008年 3万方 一品新筑 四川 首席架空花园 休闲亲情社区 2005年 5万方 东城·假日绿洲 四川 鉴定花园洋房榜样 2006年 6万方 世纪·五龙城 重庆 51万方复合社区从此改变武隆 2006年 51万方 宗宣·景新花园 贵州 城市向凤凰 居住在景新 2005年 14万方 安顺商贸城市 贵州 安顺商业新未来 2008年 20万方 民族购物广场 贵州 提升城市商业地位 2008年 4万方 ----近期商业案例： 序号 项目名称 地点 服务内容 市场说明 进展情况 1 南岭山水专业商业市场 贵州 遵义 市场调查研究 定位判断 规划建议与优化 商业策划 商业招商 专业市场 正在开展 2 西南矿山机电市场 贵州 六盘水 市场调查研究 定位判断 规划建议与优化 商业策划 商业招商 专业市场 全面完成 3 安顺商贸城市 贵州 安顺 市场调查研究 定位判断 规划建议与优化 商业策划 商业招商 销售代理 专业市场 正在开展 4 奥体体育专业商业街 重庆 高薪区 市场调查研究 定位判断 商业策划 商业招商 专业市场 正在开展 5 世纪·五龙城 重庆 武隆 市场调查研究 定位判断 商业策划 商业招商 综合市场 完成 6 现代广场 重庆 江北区 市场调查研究 定位判断 商业策划 商业招商 综合市场 （西南最大步行街） 正在开展 7 杨家坪讯捷通信城 重庆 杨家坪 市场调查研究 商业招商 专业市场 完成 8 印象电子通信城 重庆 杨家坪 市场调查研究 商