关于REITs在国内的发展情况及投资偏好问题.docVIP

中国不动产投资信托基金研究 中文摘要 房地产业已成为我国的支柱性产业之一,公司与个人都纷纷把房地产作为主要的投资方向之一.由于房地产投资相对复杂,需要非常广泛的专业知识,因此引导这种日益增长的投资需求,以降低投资风险,保护中小投资者的利益已是当务之急. ,二十世纪60年代已出现了这样的投资需求,因此创立了不动产投资信托基金(REIT),并取得了成功.本文正是从美国的REIT公司入手,分析其形成与发展,政策优惠和限制,以及公司运营机制等方面,从而提出我国现阶段发展不动产投资信托基金的必要性和可行性,以及在管理REIT时的建议. REIT的本质法律特征.因此REIT的创立动机就应该是满足中小投资者的投资需求和保护他们的利益.这也是本文在政策建议中的根本出发点. ,因而避免不动产投资信托基金炒作房地产也是政策建议的重点之一.这种限制主要是对REIT的投资方向,运营机制,会计政策,利润分配等方面用法律的形式进行约束. 类REIT公司,提出了现阶段创立我国不动产投资信托基金的两种突破口模式,即资产管理公司模式和投资公司模式. :信托 不动产投资信托基金 投资需求 收益性物业 录 信托与投资基金 ,信托 ,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为. ,信托是一种财产委托人,受益人和受托人之间