西安南山庭院别墅项目5-6月份营销方案.docVIP

南山庭院5-6月份营销推广方案 一、项目诊断： 1、销售情况： 现有剩余房源明细如下： 分析：目前项目全部产品全面打开来卖，公寓及中小户型别墅物业销售较为顺畅，位于中央景观区的290平米以上户型占到45%，但销路欠佳，市场认可率较低。 2、推广回顾： 平面推广表现 户型展示 活动推广： 南山庭院植树活动、垂钓比赛 分析： 1、此前的卖点挖掘比较深入，但是缺乏整合归纳出核心卖点，推广诉求点比较散，容易造成推广体系的混乱； 2、项目整体推广节奏感不强，缺少对项目进行有针对的信息释放，这包括产品信息、客户活动信息以及周边可以借势营销信息； 3、项目的营销活动较为平实，缺少吸引客户关注吸引的事件。 二