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浅谈建筑物精装修施工及现场管理 　　摘要：精装修是房地产的发展趋势，也是现代建筑行业的重要组成部分。本文阐述了精装修工程施工控制的要点，并探讨了建筑物的精装修施工控制措施，最后对精装修工程的现场管理进行了探讨。 　　关键词：建筑；精装修；施工；管理 　　对于当代人来说，随着工作压力的增加，人们在室内停留的时间逐渐的延长，一天有多数的时间在室内从事工作或者是进行休息放松，这样一来，建筑物的装修就显得尤为的重要，不仅关系到人的健康也关系到人精神和生活方面的质量提高。于是，出现了诸多的装修公司，精装修逐渐的成为了人们装修的趋势所在。随着精装修竞争的激烈，在装修过程中出现的问题也逐渐的引起人们的重视，如何做好施工管理、如何能通过良好的现场管理来提高精装修的质量是需要探讨的问题。本文就建筑物精装修过程中的施工以及现场管理进行一些探讨，希望对人们有益。 　　一、 精装修工程的施工控制要点 　　1、甲方进行监理，物业等进行房屋验收。由于房屋属于大宗型不动产，关系到一个家庭的财产，所以要进行一户一验，特别是对于房间的净高、大小头、防水要求、给排水管道试压等进行重点、细致的检查，一旦发现不合格或者是不够规范的施工问题需要向施工单位提出交涉整改。如果施工单位不予整改，则要求精装修单位进行负责，相应的所花费的费用则从装修的款项中扣除。在验收合格之后，除了结构安全、外渗漏等主题方面存在的问题，其他的质量问题需要通通的由精装修单位负责。同时，值得注意的是移交并不免除施工单位对于质量保修以及相关的责任，甲方要联系监理的单位、施工单位以及精装修单位对于施工界面和相关的责任问题进行明确的确认，并需要形成书面的证明材料，进行约束。 　　2、在移交毛胚房后需要对精装修单位严格要求和验收。与毛坯工程不一样，精装修之后，业主在入住时需要对房屋的整体的布局设计、功能、舒适程度、安全性、可靠性等各个方面进行验收，确保不存在直观的问题诸如排水不畅、开缝裂纹等问题。在精装修之前，对于墙面存在的不规整现象开发商会扯皮，但是在精装??后，这些相关的问题必须得到妥善的解决，不允许存在扯皮现象，如果存在问题，精装修单位需要立即进行整改，指到这些问题得以排除掉。由于精装修的第一步通常进行水电管线的埋设，所以在验收时，第一步要对水电管线进行验收，检查是否通常，布局合理性，层次是否分明，再确认完之后则可以进行下一道工序。之后要对墙面进行验收，石材墙面是否拼缝完整、图案完整、有没有凹凸感和色差等。最后则是地砖的验收，地砖是否平整、纹理是否清晰、色泽是否均匀以及地板铺设是否平稳和有没有划痕等。 　　二、建筑精装修的施工控制 　　1、要在思想上给予足够的重视。通常来讲，建筑物精装修工期紧、造价低同时质量要求还高，所以对于施工单位来说是一个艰巨的任务。但是，精装修是建筑物的趋势所在，所以我们需要从思想上面假如重视，要在选择材料的时候不能仅仅关注到省钱这一点，也要更多的关注到装修的质量。精装修的从业人员一定要从思想上足够的重视，然后根据工作经验做好精装修工作； 　　2、做好各个工序的交接。要做好与土建单位的交接工作，对于建筑项目中比如顶棚的平整度以及垂直度等建筑物的直观问题，要进行认真的检查，本着发现问题、解决问题的原则，将可能存在的装修隐患尽可能的杜绝。还要认真的检查土建单位的电气管线的埋设情况，在检查无误之后，要及时的交给木工等各个班组，如果交接不及时，则会造成下道工序施工对于别的管线的破坏现象，这些问题如果在装修完成之后才发现，那样势必为时已晚，重新进行修缮则会浪费很大的物力和人力； 　　3、材料质量的控制。材料的使用直接关系到精装修的质量。好的材料在价格上会比较贵，但是相对来说能够保证装修质量，如果为了节约装修成本而选择廉价质量不好的装修材料，这样就会导致装修质量大大的降低，可能会引发后续验房时出现问题。同时，也要注意管线的预埋和试压。由于目前精装修一般采用的管线是PPR管作为冷热水管，这类管材在熔接的工艺不是十分妥当的状况下，会出现渗漏现象，并且压力达不到时，则会出水量很小，严重的影响使用，在埋设这类管子的时候，要注意墙面开槽的深度，确保有足够的深度。地砖也是装修的一个重要内容，精装修在很大程度上来讲，工作量最多的就是墙地砖的工程，这部分工程的质量直接关系到整个装修工程的质量，在实施强敌装工程时，要注意墙地砖的色号，在一个房间区域要尽可能的使用一批色号，坚决杜绝使用不同色号的产品，造成色差。铺设之前破损的材料要用到不易被观察的暗角，这样就保持了墙面和地面整体的美观性，也不会造成材料的浪费。铺设中一定要注重墙地面的平整度，只有有很好的平整度，这样铺设的墙地砖才不会断裂产生问题； 　　4、施工计划的安排要合理。一般来讲，通常一个精装修的工程其工程周期大概在2-3个月，