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浅谈现今商业地产景观设计 　　【摘 要】文章通过对目前商业地产景观设计中存在问题、景观设计应遵循的原则等进行分析，进而阐述了商业地产的景观设计方法，以供有关单位参考。 　　【关健词】商业地产；景观设计；问题；原则；设计方法 　　 　　引言 　　随着大型综合购物中心的发展，中国零售业全面对外开放，为商业地产商的发展留下了巨大的市场发展空间。商业地产不同于传统商铺租赁形式，以全面融合地产业与商业为特色，正悄然成为市场的新宠儿。商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心、地产酒店、地产写字楼、工业地产都将成为未来商业地产投资与关注的亮点。一方面，我国城市化进入快速发展的阶段，商业地产必然会在数量与总体规模上日益增加；另一方面，随着我国经济的不断发展、人民生活水平的不断提高，多购物环境的要求也越来越高，这迫使商业地产在设施、空间形态等方面进行不断地改进。 　　我国目前经济发展水平、商业项目策划与建筑设计水平仍然相对较低，与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这种差距必然会随着我国经济的发展而逐步缩小，给商业建筑、景观的发展提供较大的发展空间。近年来，步行商业街的迅速发展、购物中心的悄然出现，显示出我国商业地产空间形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，显示出我国对大型商业地产景观设计的要求越来越高；一些境外设计事物所开始获得某些大型商业地产的设计任务，显示出我国商业地产设计的竞争越来越激烈。而商业地产景观设计的理论研究还处在刚起步阶段，与目前商业地产设计蓬勃发展的步伐不相协调。这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业地产的设计。 　　1 目前商业地产景观设计中存在的问题与思考 　　商业地产是现代人在生活中接触较多的一种空间，是人们购物与休闲活动的重要场所。在现代城市中，商业地产作为城市社会活动和贸易活动的中心、节日消费的场所，是城市中最具艺术气质、最具公共性、最能够反映城市特点的公共开放空间之一，是城市发展中一个重要的环节，有着极其重要的作用，我国各地对城市商业地产的建设都投入了巨大的人力、物力。但同时，我们应该看到，经过30多年的改革开放，虽然我国商业领域的市场化程度较高，但商业地产在数量、规模和形态上仍然有着很大的发展空间。我国城市商业地产的发展过程存在着一些问题和不足，诸如对资源与环境的忽视，造成城市生态环境失衡；对安全性和公平性的忽视，造成人性化及功能性缺失；盲目崇洋、生搬硬套，造成地域文脉的丢失。这些问题的存在和我们国家所提出的可持续发展战略显然是背道而驰的。 　　商业地产的景观规划与其模式紧密关联，建筑空间在商品被消费的同时也同样在使用过程中被消费，与商品相互促进使双方的价值得到实现。在商业地产景观的设计和塑造中，一定要体现出商业地产独特的空间魅力，充分考虑到空间景观和盈利模式的关系。如今的商业地产应该是更加关注消费需求，设计出针对商品展示、促销、娱乐等活动广泛结合的空间，以适应多样化的消费行为，更好地聚集人气。采取多样化的商业地产设计，包含着空间功能的多样化和空间形态的多样化，有利于商业业态和空间景观的丰富性和灵活性，也有利于应对市场的灵活变化。在传统商业地产模式如商厦、广场步行街等中融入餐饮、休闲、体育、动漫游戏、娱乐、公寓酒店等设施，形式上可以有室内步行街、玻璃拱廊、中庭广场等合理并置，空间上动静结合，室内外相融合，给购物者带来愉悦，增加购物过程中的趣味，赋予商业地产文化主题和地域特征。在当前商业地产设计中需要加强与体验式消费相结合的设计。 　　一个富有文化主题和鲜明特征的商业地产可增强消费者的归属感和认同感，提升商业地产空间的精神品质，同时对保留城市的传统风貌融入城市的整体格局也有积极的作用。随着社会经济的发展，商业地产在城市中扮演着越来越重要的角色，商业地产空间不仅代表着特定的商业集团的利益，也与广大市民的生活质量密切相关，关系到整个城市的良性发展和整个社会的整合。我们应该更深层次地去理解和操作商业地产空间，最大化地体现经济价值和社会价值。 　　2 商业地产景观设计应遵循的原则 　　2.1 公共性 　　商业地产景观的设计要承担一定的城市公共空间职责。商业地产项目不仅仅是简单的商业投资。许多开发商、设计师仅把购物中心当成一个卖场。但购物中心有一个很关键的社会功能，即承担着提供城市公共空间的责任，政府部门在建设城市公共空间时，往往故意“做”一些“公共空间”进去，比如公园、广场等等。但是，这些广场公园仅仅符合空间的要求，且缺乏多样社会功能的承载。当代城市是非常缺乏多功能空间的。商业中心就是可以将“多功能”延续的载体。购物不仅仅是购物，其背后有着丰富的情感诉求，尤其是娱乐功能。 　　一个商业地产项目成功与否往往不是依靠店铺中买卖些什么东西，而是店