2007思源天津 天津葛沽新镇项目市场研究报告（上）.pptVIP

思源顾问 葛沽新镇市场研究报告 本项目的市场研究工作方法 —— 由点及面 本项目市场研究工作体系 目 录 对本案开发条件和开发目标的理解分析 葛沽镇产业现状调查研究 葛沽镇城市功能现状调查研究 泛葛沽经济圈调研分析 滨海新区开发环境研究 宏观开发环境研究 相关政策及小城镇开发案例专项研究 对葛沽新城镇发展四大引擎的深入分析 本案市场研究结论总结 葛沽镇概况 本案开发条件 ── 区位认识 葛沽地处京津唐发展轴和滨海发展带交界处，西连津南区，东进滨海新区，是津南区融入滨海新区的必经之路和重要节点，地理位置优越。 葛沽镇目前已纳入滨海新区的组成部分，享有滨海新区的政策优势。 葛沽镇是《天津市2005－2020总体规划》确定的滨海五中心镇之一，同时也是天津市2007年启动建设的“九镇三村”示范小城镇试点之一。 本案开发条件 ── 政策背景 “九镇三村”示范小城镇试点建设 天津市2007年将继续推进社会主义新农村建设，启动“九镇三村”示范小城镇试点建设，葛沽为“九镇”之一。 以宅基地换房建设示范小城镇主要是指农民以其宅基地，按照规定的置换标准无偿换取示范小城镇中的一套住宅，迁入小城镇居住。同时，在规划建设的示范小城镇中留有二、三产业发展用地，满足农民的住房、养老保险、文化设施建设等各方面需求，实现农民安居、乐业、有保障。农民迁入示范小城镇后，就业更多地向二、三产业转移，收入和宜居程度将显著提高。 本案开发条件 ── 交通状况 本案开发条件 ── 交通状况 现状交通分析 —— 水路 海河 本案的开发目标 本次市场调研的目的 目 录 对本案开发条件和开发目标的理解分析 葛沽镇产业现状调查研究 葛沽镇城市功能现状调查研究 泛葛沽经济圈调研分析 滨海新区开发环境研究 宏观开发环境研究 相关政策及小城镇开发案例专项研究 对葛沽新城镇发展四大引擎的深入分析 本案市场研究结论总结 天津市第一经济强镇 经济状况：2005年地区总产值24.21亿元，其中第一产业0.36亿元，第二产业16.87亿元，第三产业6.98亿元。社会消费品零售额0.13亿元，工业销售收入86.46亿元。 经济发展：葛沽镇作为天津市的经济强镇，经济总量多年来在镇级单位排名始终保持第一位，具有强劲的区域经济发展源动力。 葛沽镇产业发展概况 —— 荣程钢铁一支独秀 产业现状：全镇目前共有工业企业280余家，其中规模集体企业5家，私营企业 118 家，个体企业 110 家。涉及服装、餐具、冶金、木业、化工、食品、机械制造、电子、汽车配件以及锻造等十几个行业。 2005 年实现销售收入92亿元，产 值 95亿元，增加值 15.5亿元，实现利税10.8亿元。 葛沽镇2006年重点企业纳税状况 葛沽镇农业总体现状 镇党委、政府高度重视农业的生产，大力发展设施农业，同时加大农业水利设施建设与维护。 种植业：全镇有农业用地总面积 24109 亩，粮田面积 13482 亩，菜田面积 10627 亩，主要以种植玉米、大豆、蔬菜和棉花为主。其中粮食产量 472 多万公斤，蔬菜产量 3783 万公斤，产值3000 多万元。葛沽镇特色农产品为萝卜，另外冬枣种植面积4000余亩。 养殖业：近年来，葛沽镇养殖类有水产品和畜牧养殖，其中水产养殖面积达 3740亩，主要水产品有鱼、虾、河蟹，年产量可达 134.5万公斤。畜牧养殖主要品种有生猪、牛、羊、鸡，肉年总产量1560多吨。其中生猪年出栏 9400 余头，产量 709余吨。牛年出栏 200 多只，年产量 41.4 吨。羊年出栏 1692 只，年产量 42.3吨。鸡年出栏 75 万只，产量 768.73吨。 水利设施：葛沽镇加大对水利设施的建设。陆续完成了对十八米、十五米河河道清淤工程，清淤长度达14多公里，土方量达到13万立方米。 另外又投资86万元新建泵站3座，闸、涵8处，进一步保证了葛沽镇农业生产灌溉的需要。 荣程钢铁集团有限公司简介 荣程钢铁集团在2006年中国企业500强中荣列202位，制造业500强中排名98位，在首次公布的中国企业效益200佳中排名108位。目前产品除了钢铁才之外，还有相关原料