爵士居培训资料之物业基本资料.docVIP

爵士居培训资料之物业基本资料 物业基本资料 爵士会会所设施 爵士居酒店式服务 爵士居商务中心服务 爵士大厦交楼标准（服务式公寓） 爵士大厦管理收费一览表 爵士居卖点总结 一、物业基本资料 序号 项目 内容 1 名称 爵士大厦——爵士居 2 位置 深圳市嘉宾路与和平路交汇处 3 交通状况 交通便利，有8、18、28、404、414、423、439、465等多路大中巴经过。向西车程10—15分钟可至宝安南、滨河路、鹿丹村、东园、南园等地，向北沿和平路步行5分钟可至深南中路，向南步行10分钟即至深圳火车站及罗湖口岸。 4 物业定位 廿一世纪大都会酒店式服务豪华公寓 5 占地面积 8376平方米 6 建筑面积 90440平方米 7 建筑层数 地面26层，地下3层 8 建筑分布 地下三层为停车场，提供约400个车位（暂售100多个）；一至五层为商场，六层为尊贵会所——深圳爵士会及商务中心，七至二十六层为大都会酒店式服务豪华公寓——爵士居及星级酒店 9 大厦外型/建筑设计 由美籍著名建筑师张国言先生设计，外型气势磅礴，正面以两侧圆柱挺拔向上，直刺穹苍为特征，外部饰以高级滤光玻璃幕墙，具有强烈鲜明的时代感。整体上融合廿一世纪建筑主义与美国后现代采光风格建筑。 序号 项目 内容 10 预计落成日期 8#0046991998年12月 11 使用年期 70年 12 实用率 80% 13 户型结构 间格由一房（一厅）至四房二厅，面积由39.62平方米至183.61平方米。主要分为三种户型：王者风范型、名流雅仕型及单身贵族型。 14 电梯 配备进口欧洲KONE电梯10部，消防梯2部，货梯2部，扶梯8部，并备有1部观光电梯。 15 空调 大厦中央空调 16 停车位 约400个 17 公证处/律师行 公证处：深圳市公证处 律师行：香港卓黄纪律师事务所 18 物业管理及收费 由梁振英测量师行提供物业管理，收费为HK$1.5/平方尺(HK$16/平方米) 19 按揭银行 内销：由 银行提供 成 年银行按揭 外销：由 银行提供 成 年银行按揭 20 销售楼层单位 7至26层，其中7—19层南翼01#-—13#及60#—65#单位保留作星级酒店。 21 预售许可证 深（罗）房许字（#0046991998）029号