2010年上海松江龙湖好望山项目企划大纲.pptVIP

Part 1 谁是望山先生 昨夜西风凋碧树，独上高楼望尽天涯路 第一重境界——看山是山，看水是水 勇于登高远望，探索有成 衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴 第二重境界——看山不是山，看水不是水 追求理想废寝忘食，无怨无悔 众里寻他千百度，蓦然回首，那人正在灯火阑珊处 此乃第三重境界——看山还是山，看水还是水 厚积而薄发，洞察世事后的返璞归真 Part 2 望山先生的家 文明，使存折里的财富愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！ ——梭罗 我们的价值 善待你一生 一个有力的品牌一个动人的产品 上海千万以上产品 对比上海千万以上的产品 最具单纯生活本质的产品形态 Part 3 怎样吸引望山先生？ 1、产品与情感需求的关联 NO.5 shimao riviera graden世茂5号(shanghai) S-SUITES hotel世茂酒店公寓(shanghai) East west villas万科本岸（suzhou） Royal villa中海世家(suzhou) Masterland 玛斯兰德(nanjing) International golf villas钟山高尔夫别墅(nanjing) TaiHe House Hong 泰禾红峪(fuzhou) Main zone 路劲i主场（suzhou） 818mall(shanghai) COCO park(shenzhen) 方案一 方案二 方案三 方案四 Thanks for listening Thats all REAL ESTATE WORKS 活动深度互动 在每个大型活动中，双熙都会配备具有4A的丰富经验的活动监控小组，深入活动每个环节。 创意导入 资源对接 （品牌与项目） 执行监督 双熙活动团队操作过的部分品牌 世茂福布斯亚洲商界TOP50颁奖活动 南京玛斯兰德百位总裁对话晚宴 万科中粮本岸产品发布会 金汇游艇城第一财经电视论坛 克林顿钟山高尔夫之行（执行中） …… 活动原则：1、重本质，轻形式2、重圈层，轻大众3、互动性，家庭性 玩转时间 诚邀KEE会所钟表匠讲解辨识维修手表，拆开、组装，玩转手表 行猎佘山 圈地行猎工具可以使用弓、麻醉枪，猎物可为兔、雀类等 行猎后，可以开烧烤大会，烤制食用自己的猎物，美味妙不可言。 Part 4 创意表现 龙湖 · 好望山 * * * 水有深有浅，人可高可低谁才是望山先生？ 第一种人：革命尚未成功，仍在继续努力。 第二种人：事业有成，在舞台上继续深化个人仪式和标签。 第三种人：静静收获，不需喧嚣，最高快乐归于根本 单纯，最高级别的权势 不受财富摆布，决策只有“是”或者“不是” 家庭既是根本，做女儿的木马既是天伦 用情感灌溉友情，而非物质 用财富寻找曾经远离的欢乐 知晓外面的复杂，在家中按孩子的想法生活 他，是望山先生 修剪玫瑰时的专注，是他们最动人胡身影 望山先生的需求 = 不功利，够真实，在行动 景观 院落 水系 空间 境 情 趣 享 楼盘名称 价位 物业类型 楼盘特色 地理位置 绿城玫瑰园 “苏杭之外” 3000-4000万元/套 独栋别墅 占地1205亩的一个大型别墅区，以水景、森林、ATP、泛高 尔夫为四大元素，一户一设计，精装修庭院 闵行中青路1555弄（近元江路口） 华润佘山九里 待定 住宅、多层公寓 在上海唯一的自然山景地块，低密度、精装修，周边高端配套成熟 松江嘉松南路鼓楼路 华润外滩九里 “激荡时代精神” 均价10万元/平米 住宅、高层公寓 200平左右 在外滩核心区域，紧邻商务中心 黄浦紫霞路99号 汤臣一品 “陆家嘴?尖” 160000元/ M2 总价7000万起 住宅、高层公寓 400-500平米 处上海浦东小陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群 浦东新区花园石桥路28弄 星河湾 50000元/平方米 200-500平 住宅、高层、小高层公寓 星河湾开发商在闵行开发的又一高端楼盘项目 闵行区都会路3888弄 佘山3号 1200-2500万元/套 小独栋 演绎“佘山居住价值”的标杆作品 上海市松江区佘山镇泗陈公路4388号 翡翠别墅 80000元/平方米 起价2800万元/套 独栋 360-450平米 离市中心最近的新城镇中的超低密度别墅社区 上海市闵行区江桃路556弄 他们是 奢华、仪式、Riz-Carlton 我们是 低调的奢华、自然、悦榕庄 我们的价值是 2、通路渠道的细分 通路建设原则： 1、常规高端物业推广媒体细分 2、线上集中在小众媒体、户外 3、健康、低调家庭参与性强的高端消费场所 汽车4S店 财经杂志 航空杂志 大众媒