2008年沿海地产细分市场及健康住宅需求3.pptVIP

成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 成就彰显人群的具体产品需求 小结-成就彰显人群的健康住宅元素 成就彰显人群对于健康住宅元素的需求(1) 成就彰显人群对于健康住宅元素的需求(2) 温情望子人群人口统计特征 温情望子人群购房背景特征 温情望子人群对房子满足的心理需求(UNI) 温情望子人群产品属性需求分类(1) 温情望子人群产品属性需求分类(2) 温情望子人群产品属性需求分类(3) 小结-温情望子人群基于房产价值观念的商品房配套 小结-温情望子具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 温情望子人群的具体产品需求 小结-温情望子人群的健康住宅元素 温情望子人群对于健康住宅元素的需求(1) 温情望子人群对于健康住宅元素的需求(2) 总结- 6大项目品牌核心价值与客户利益点 总结-6大项目品牌规划与建议(1) 总结-6大项目品牌规划与建议(2) 总结-6大项目品牌规划与建议(3) 总结-6大项目品牌规划与建议(4) 总结-6大项目品牌规划与建议(5) 总结-6大项目品牌规划与建议(6) 市中心高密度中档产品中四类细分群体构成 市中心高密度中档具体产品需求 趋同总体，对客厅功能间的需求：落地窗(52%)，阳台，(39%)，客厅公用厕所(28%) 市中心高档和近郊高档对客厅功能间的需求相对较高。 客厅的功能间 电视类型 该人群主要偏好液晶电视(63%)，另外偏好传统平面彩电(17%)，等离子电视(16%)。 相较于总体，由于家庭收入较低，仍有17%人群偏好传统平面彩电，比例显著高于总体。 电视尺寸 该类人群偏好的尺寸相对分散，其中：29寸(29%)，33寸(20%)，37寸(18%)，40寸(22%) 相对总体，此人群对电视机需求相对较低，偏好29寸及以下尺寸的电视机的比例相对较高。 电视 趋同总体，其中：3+2沙发(34%)，3+1沙发(29%)，3人沙发(23%) 沙发类型 该人群需求度较高的有：看电视/看影碟(98%)，一般会客聊天(93%)，孩子和他们的朋友聚会(49%)，小孩自己活动(36%)。 相对于总体而言，此类人群更为关注孩子的生活，因此对客厅会留给孩子很多活动空间。 客厅的用途 房屋结构和格局- 客厅 (总体关注度: 68%) (注：“餐桌大小”不是该人群重点关注需求，且基数过小，数据不具有代表意义。故在此不做详细分析) 餐桌大小 趋同总体，该人群偏好的客厅面积的平均值为29.3平米，其中：11-20平米(23%)，21-30平米(49%)，31-40平米(21%)。 近郊高档人群偏好客厅面积相对较大。 客厅的面积 趋同总体，需求较高的为：沙发(99%)，茶几(92%)，电视(77%)，鞋柜(56%)，家庭影院(51%)，音响(42%)。 相对总体而言，此人群对柜式空调和孩子的活动区的需求多于总体。 客厅的设施 消费者具体需求 具体方面 产品属性 产品规划特点 温情望子人群偏好的客厅面积平均为29平米左右(趋同总体)。他们非常关注小孩在客厅的活动空间，而对于客厅其他设施的需求则相对较低。 客厅 偏好的主卧功能间有：独立卫生间(39%)，飘窗(32%)，落地窗(26%)，阳台(19%) 相对总体，此人群对主卧功能间的需求较低。 主卧的功能间 房屋结构和格局- 主卧 (总体关注度: 58%) 与总体一致，该人群偏好的主卧面积的平均值为20.1 平米，其中：11-15平米(27%)，16-20平米(44%)，21-25平米(15%)，26-30平米(10%)。 相对总体而言，此人群偏好的主卧面积相对较小。 由于市中心房价的不断攀升，市中心中档人群更偏好选择面积相对比较小的主卧。 主卧的面积 趋同总体，需求较高的为：双人床(100%)，两个床头柜(81%)，衣柜(78%)，电视(65%)，梳妆台(48%)。 相对而言，近郊高档人群对主卧设施要求较高。 主卧的设施 消费者具体需求 具体方面 产品属性 产品规划特点 温情望子人群偏好的主卧面积相对较小(平均值为20.1平米)且设施较为简单。而儿童房