青铜骑士2011深圳高发第五大道整合推广策略案.pptVIP

高发·第五大道三期整合推广策略案及部分视觉表现 形塑第五大道 色论 一、 色出自然 天空的蓝 钻石的蓝 海洋的蓝 扬帆的蓝 二、 色显项目 地铁的蓝 道路的蓝 三、 色法经典 这股始于时尚界的“奢华实用主义”之风同样吹到了以奢华为特征的豪宅市场 以前的很多看起来气派奢华的豪宅，其实简直不能住人，做成博物馆、酒店还可以 豪宅在更多时候成了身份名片、社交资本、炫耀工具 而现在成熟起来的消费者，也开始从生活实用性上开始理性选择自己的豪宅居所 结合前面所列的项目优势 我们可以看出，第五大道正是这种趋势下的最佳选择 CBD、内外配套、便利交通、灵活改房、超大赠送、顶尖品质…… 因此，我们必须顺应这种趋势，亮出我们鲜明的观点 奢华回归实用，豪宅回归品质 推广定性部分 （探讨） 人群定位： 睿智的上流新贵 （城市新贵/城市上流） 属性定位： 中心居·极质建筑·优雅起舞 广告语： 智者不惑，自在第五大道 两个小建议 形象代言人 可选择明星，也可面向社会进行征集 男性，30—50岁之间 谙熟奢侈品牌 形象内敛、睿智、稳重 在以后推广画面或电视片中，担任各种角色 安排媒体、网络炒作 深圳时尚基地 在社区内建深圳最高档次的T形秀台一个，名为“第五大道” 在这里可以奢侈品牌新品发布会 时装走秀 品牌展示专场等等 目的：将第五大道和时尚、潮流、品质、品味、优雅等紧紧联系在一起 同时，可在媒体、网络炒作 第五大道视觉体系建设 形论 一、 形于建筑 最古老的智慧，最原始的选择 三角，诞生建筑 三角，产生性格 三角，开启“呼吸” 三角，成就经典 二、 意于奢华 有一种奢华，执意表达。 有一种奢华，只争分秒。 有一种奢华，勇往直前。 有一种奢华，品味优雅。 有一种奢华，守护火源。 三、 悟于生活 因为路途无尽，所以一直前行。 因为目标明确，所以专注着力。 因为御海无界，所以悠然畅游。 最自然的依托， 所以惬意。 最坚实的支持，所以快乐。 身体力行的陪伴，所以成长。 执子之手的承诺，所以幸福。 特报、宝安日报 深圳特区报 宝安日报 特报、宝安日报 特报、宝安日报 特报、宝安日报、商报、晶报 人群定位：献给冷静的城市中坚 项目定位：32万m2曼哈顿情景社区 广告语：主见，非主流 生活方式：V派生活 不可否认，一期获得了很大成功 但换个角度想一想 如果一期不叫“第五大道” 叫“第九大道”、“高发国际街区”、“主见城”、“西岸华府”…… 我们会否取得同样的成功？ 答案是肯定的 从这个意义上来说 “第五大道”四个字在一定程度上是被浪费掉了的 当然，这和我们一期的产品决定了我们目标人群的定位是分不开关系的 一期诠释了一个与众不同的“第五大道”认知 不管你相信与否 名字确实是有生命的 正如我们听到“张学友”就想起歌神，听到“周润发”就想起影帝一样 即使某人歌唱得不好、一点不懂演戏 但如果他叫了这个名字，别人还总是会认为他歌肯定唱得不赖、懂一点演技 那么 作为“最高品质与品味”代名词的“第五大道” 怎样在高发的手里焕发出新的生命力 像雅顿·第五大道一样在房地产界再树一个经典呢 五、当第五大道遇上三期 深圳唯一滨海CBD的核心地段 行政中心、体育场、图书馆、少年宫、演艺中心、广场公园等市政资源环绕周边 企业总部、大型商超、精品百货形成的商务、商业的繁荣氛围 海陆空连接香港、珠三角，通达全球 公交、地铁、主干道便捷抵达城市每个角落 住宅、商务、公寓三位一体、相辅相成 160m2—300m2为主力的大户型 突破常规尺度的超大空间户型设计 灵活多变的改房空间 多达30-40m2的赠送空间 出自名家手笔的规划设计、园林布局 顶尖团队的巅峰合作 尖端材质的遴选使用 简洁、现代的外观造型 更符合国人审美情趣的亚热园林风格 多元、开放的美式街区 智能化小区配套 幼儿园、会所、影剧院、活动中心、便利商超的内部配套 入市时期的大户稀缺 …… “最高品质”在这里得到最佳诠释 “最高品味”将在这里一幕幕上演 纽约·第五大道在高发·第五大道三期找到完美契合点 这样的房子，谁来成为它的主人 按单价20000/m2进行估算 它的准入门槛将在300万以上，顶级则需要600万左右 也就是说至少要能够一手掏出60万以上的钱财，才能够拥有基本的资格 这样的人，身家至少要在百万以上 对于这样的人，社会给予的称呼是：富人/富翁/富豪 他们的社会身份是企业所有者、高层管理人员、政府官员、学者专家 他们的家庭身份是父亲、儿子、丈夫 他们在社会上布筹帷幄，他们在家庭里维系温情 他们带领一个个大家、小家向前发展，他们是领航者、掌舵人 相对于第一批