杭州远洋·大河宸章的项目推广的的策划案.ppt

物 料 产 品 楼 书 杭州门户 运河之心 文史经济区 拱宸桥：大运河史诗的源头。 京杭大运河博物馆、手工艺生态博物馆、中国扇博物馆、中国刀剪剑博物馆、中国伞博物馆、工艺美术博物馆、国际艺术区、晓风书屋…… 国医馆、天禄堂、院子餐厅、钱运茶馆、日本料理，大型国际酒店、餐饮、商超、教育机构…… 不仅满是百年字号，国际品牌也比比皆是。古今文化汇聚于此，塑造出一个繁华却又深邃的文化区域。但一切始于大运河，其历史渊源才是当今盛世的根源。因此不仅是文化，更是历史，价值更显厚重。 不仅有商业，更有生活、工作的交集，因此是古今演变出的“文史经济区”。 传承大运的风水吉地 有山、有水、有桥本就是与嘈杂隔绝，追求的宁静。 “吉祥地点周围的‘水’应该与‘龙’和‘砂’一起，对该地点造成重叠、关拦、内敛向心的围合态势。”——自《中国风水术语解读》 水：大运河。龙：高大的山及建筑，龙脉传承之物，如本案建筑、拱宸桥。砂：缓丘，土质，如台地、园林景观。 三者围合，视为吉祥之地。 PART 4 如何构建立体广告? 除常规广告之外，强化软性宣传，口碑传播 每日三次问候 故事宣传片 远洋家宴 立体渠道开发 除常规渠道外，针对主流客群生活、工作范围开发精准渠道 问候 早安！用茶水洗脸、洗澡，可减少皮肤病的发生，而且可以使皮肤光泽、滑润、柔软。但要用清水洗净，避免色素沉着。 午安！中午睡上1～2小时，可使大脑和身体各系统都得到放松和休息，有益于心肌舒缓。 晚安！睡前喝小米粥可降低兴奋度，抑制中枢神经兴奋度，产生困倦感。 故事片 远洋天下 行商正能量 拍摄或编辑视频，5分钟一个行商名家故事，投放于高档餐饮的播放设备 与政府合作，推广浙商精神，投放于市政广场的LED屏 远洋家宴 为业主随时提供家宴服务，满足业主宴请宾客、商务洽谈的需求。 每月一次全体高端业主的家宴，由本案做东，鼓励带朋友赴宴，为客群建立社交平台，提升项目人气。 世纪餐桌 事件炒作 贵客茶 投放渠道 一、常规广众渠道 二、精准窄众渠道 三、行业媒体 精准窄众媒体 传统的高档社区 一、灯箱 二、文化栏 三、电梯框架 目的： 有居住升级需求的老业主 高档茶社、洗浴、娱乐、餐饮场所，上海、杭州机场媒体 封三跨页 430×278mm 209,800 封三 215×278mm 139,800 封底 215×278mm 269,800 封面外折页 427×278mm 298,000 封面内折页 427×278mm 298,000 内页硬插页(2P) 210×278mm 198,000 内折页(4P) 420×278mm 298,000 内拉页(4P) 200×278mm 198,000 内拉页(8P) 200×278mm 298,000 刊中刊(80K铜8P) 205×268mm 398,000 内拉页(14P) 200×278mm 398,000 专刊20P 215×278mm 450,000 专刊24P 215×278mm 500,000 专刊28P 215×278mm 550,000 专刊36P 215×278mm 600,000 软文1P 215×278mm 30,000 行业媒体专刊 PART 5 如何利用开拓资源？ 豪宅本就是 资源换资源 平台换平台 自然资源的充分利用 河景虽然优质，但并非本案独有资源 利用资源制造事件，为本案创造广告点 不差，也不更高级。需要借助事件推广，并不断的衍生事件，保持热度。 产品类型，建造标准，资源占有与九龙仓碧玺， 嘉茂等一线豪宅相比 品牌战略联盟 品牌战略联盟 大 运 游 艇 会 所 大河家宴 水上接待中心 执行方略： 购买一艘新游艇或者废旧老船， 改造或者翻新后，打造成为支流上的奢华会所。 河的主题，高贵的气质，独一无二的展示平台。 期间辅以事件造势，布以频繁活动与广告投放。 在解决活动场地的疑难问题之外， 必将成为豪宅形象推广的杀手锏。 延伸：峰层居首 夜宴大河 邀请业主乘坐游艇游览大运河风韵 沿河 — 码头 — 游艇 形成项目的外部展示区 远洋家徽 —— 中国远洋高端业主联盟 业大家天下 利用远洋高端业主资源，形成互访、互通、互助的联盟组织。 不仅仅是商务平台，也是生活俱乐部，拓展更广泛的人脉。 每个拥有远洋高端物业的城市都有会所接待，为来自不同城市的高端业主提供商务洽谈、餐饮娱乐的服务，定期邀请不同城市的业主参加活动。 香港马会 将成为本案最有力的渠道 与香港马会合作，互换资源。 大河宸章的主人将有机会成为马会会员。 香港马会于项目会所建立杭州特署机构。 为业主搭建社交平台，共享双方资源。 远洋家徽 —— 京杭业主香港马会行 《企业家杂志》 长安俱乐部 温州商会 艺术品展拍会 奥