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重庆市黔江区正阳物流基地控制性详细规划 第一章 总 则 为加强和规范黔江区正阳物流基地规划建设管理，根据《城市规划编制办法》和《重庆市城市规划管理条例》，编制黔江区正阳物流基地控制性详细规划（以下简称本规划）。 本规划主要依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 2、《城市规划编制办法实施细则》 3、《重庆市城市规划管理条例》 4、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（试行） 5、《重庆市黔江区城乡总体规划》（2009-2030年） 6、《黔江区土地利用规划》 7、《黔江区“十一五”规划》 8、《重庆市黔江区正阳新城规划用地地质灾害调查评价报告》 指导思想 根据黔江正阳物流基地的建设指导思想和发展目标，确定规划区的规划指导思想为：规划设计立足黔江实际，借鉴沿海及发达地区先进经验，根据国家实施西部大开发的总体战略，建成综合功能的正阳物流基地、新型的招商引资平台。初步形成食品、新型建材、化工等仓储物流产业，成为环境优美、具有较高科技含量的现代物流基地。 规划原则 1、系统简化原则 2、平面设计原则 3、物流与信息流分离原则 4、柔性化原则 5、物流程序处理最少原则 6、最短移动距离与避免线路交叉原则 7、成本与效益统筹原则 规划目标： 2015年，黔江区的现代物流业增加值达到亿元，其中具有现代物流产业特征的第三方物流服务企业完成的增加值占整个物流业增加值的3～5%，使现代物流产业对经济增长的贡献率达到14.4% 2020年，黔江区在现代物流产业培育基础上，初步实现传统物流相关产业升级，包括交通运输、仓储、流通加工、物流信息服务在内的传统与现代产业总的增加值达到亿元，其中具有现代物流产业特征的第三方物流服务企业完成的增加值占整个物流业增加值的10%，从而使现代物流产业对经济增长的贡献率达到15.3%。货物集散、配送、流通加工、检验、物流信息服务及综合商贸于一体的综合现代物流基地”、、加工、服务交通渠化：对不规则交叉口或交叉口内面积过大使车辆行驶轨迹混乱者，设置导流岛进行交叉口交通渠化方案设计.8万kW。 2、 规划区内建设1所10KV公用开闭所（带配电房），建筑面积为200平方米/所。 3、 规划10KV采用电缆沟沿公路在人行道下0.8m敷设。 通信工程规划： 1、 预测规划区市话量大约为1600线左右。 2、规划区电信由位于规划区外西北部的正阳电信局负责。 3、 有线电视线路纳入统一规划，布置在公用管沟内。 给水工程规划： 1、 预测规划区用水量总计为7789.8立方米/日。（预留创业园最高日用水3万立方米/日） 2、 规划区水源接自南北干道供水主干管。 3、消防给水系统与城镇生活给水系统共用，采用低压制。室外消火栓间距不超过120m，安装消火栓的给水管管径不小于150mm。 排水工程规划： 1、排水规划采用雨、污分流制。 2、道路雨水通过共用管沟中设置的雨水沟收集，沿地面坡度设置，然后就近排入铁路排水沟再至阿蓬江。 3、场地雨水通过雨水管道收集后集中排放。雨水管渠采用钢筋混凝土圆管或盖板涵，管道一般敷设于非机动车道下，涵洞沿沟谷布置。 4、污水折减系数取给水量的80％，污水收集率为95％，经计算，规划区污水量为5566立方米/日。 5、污水经共用管沟中的污水沟渠收集后，在道路低洼处排出，经沿冲沟布置的主污水管输送至污水处理厂集中处理。 燃气工程规划： 1、 预测规划区总用气量约为1600立方米/日 2、 规划区气源分别接自南北干道天然气管网。 3、采用中压一级供气系统，经户前调压箱进入户内管道，配气管网采用环形与枝状相结合的系统。 第七章 风貌控制 结合规划区内的地形地貌，以创造良好的工作环境为目的，提高正阳物流基地环境质量，因地制宜进行环境绿化规划，最终形成“点、线、面”相结合的绿化生态保护系统。 规划中的绿化用地包括公共绿地和生产防护绿地，规划中所划定的绿地界限为绿线控制范围，禁止以各种理由侵占。绿地中可容纳小型的游乐设施和市政设施；临时建筑必须得到严格审批，且绿地率不得小于70%。 绿地主要分布现状植被良好的山头绿地。规划绿地面积49.54公顷，占规划总用地20.24%，其中公共绿地35.89公顷、防护绿地13.65公顷。 1、公共绿地： 布置在现状植被良好的山头。 2、生态绿地：主要分布于规划用地边缘植被良好山体。 3、防护绿地：10KV高压线外沿线各预留5米的绿化带，110KV的高压线外沿线各预留10米的绿化带，仓储用地与居住用地间10米的防护隔离带。 建筑风格，高科技工业建筑建议采用标准厂房，一般工业建筑按生产工艺要求（但须符合规划）进行设计。建筑色彩采用淡雅的灰白色或白色，并与周边大环境相协调。 强化规划主干道交叉口的节点城市设计，空间布局要合理安排，建筑要彼此呼应，形成具有强烈识别感和方向感的